Шахрайство у сфері нерухомості
1. Історія розвитку законодавства про шахрайство
1.1 Історія розвитку вітчизняного законодавства, що встановлює відповідальність за шахрайські дії
Шахрайство - це одне з найпоширеніших злочинів у нашій країні, можна навіть сказати, що воно характерно для Росії. Для того, щоб зрозуміти суть шахрайства, його причини та розробити заходи профілактики, потрібно досліджувати даний злочин з моменту його зародження в Росії, тобто з моменту законодавчого затвердження.
Так як наше дослідження має певну вузьку спрямованість на сферу нерухомості, то почнемо з аналізу Судебника 1497 р., який створив Іван III. Саме в цьому законі стали вказуватися покарання за правопорушення з приводу нерухомості. Звичайно, ні про який обман тут мови не ведеться, даний злочин асоціюється з діями, позбавляють власника можливості витягувати подальшу користь з належної йому земельної ділянки. Наприклад, у ст. 61 «Про огорожа» відбивається боротьба феодалів з пережитками общинних інститутів, говориться про необхідність встановлення огорож між межували землями, щоб уникнути потрави худобою посіву. Розкладаючи витрати по встановленню огорож порівну між суміжними власниками, стаття покладає витрати за заподіяння потрави не так на власника худоби, а на того, чия огорожа виявилася несправною. А в ст. 62 «Про межах» передбачається відповідальність за пошкодження або знищення межових знаків і оранку чужої землі.
Судебник 1550 року повністю копіюють Судебник 1497 року відносно відповідальності з приводу земельного майна (ст. 86, ст. 87). І в ньому ж вперше з'являється термін шахрайство. Тут воно виділяється, як новий вид крадіжки - кишенькова крадіжка (від слова мошна - гаманець). Також в даній статті (ст. 58) поводится відмінність між крадіжкою і шахрайством, оскільки поруч із шахрайством згадується «оманщік» - обманщик, який при доказі його провини підлягає торгової страти. Тут можна провести паралель з сучасним законодавством, де обман є обов'язковою ознакою шахрайства, так як вказано в диспозиції ст. 159 КК РФ.
Соборний Покладання 1649 р. в числі майнових злочинів визнає шахрайство вже як розкрадання, пов'язане з обманом, але без насильства. У главі 21 ст. 11 Соборної Уложення санкція за шахрайство прирівнюється до покарання крадіжки, скоєної вперше. Особливий інтерес викликають норми про відповідальність за привласнення чужої землі. Наприклад, у ст. 211 Соборної Уложення говориться про насильницьке заволодінні землею і витягом з неї користі. Також, тут законодавець вперше розглядає привласнення земельної ділянки шляхом обману. Можна сказати, що історія шахрайства у сфері нерухомості зародилася в Соборному Уложенні 1649 р., принаймні, певні ознаки складу злочину присутні. Також хотілося б відзначити, що в XVII столітті стали більше звертати увагу на майнові відносини, вони стали більш охоронюваними, тобто зросла їх суспільна небезпека. Це проглядається в покараннях, наприклад, за досконалу вперше крадіжку або шахрайство винний піддавався торгової страти, тюремного ув'язнення на 2 роки і відрізування лівого вуха, а його майно йшло потерпілому. А Судебник 1550 передбачав за д...
