1. Обмежені речові права
Праву власності в умовах ринку неминуче супроводжують пов'язані з ним права на матеріальні об'єкти; в ГК вони названі іншими речовими правами, а в юридичній літературі іменуються також обмеженими речовими правами. З правом власності обмежені речові права об'єднують єдність об'єкта (речі матеріального світу), загальні риси законодавчого регулювання, а також схожий механізм правового захисту.
Основні види обмежених речових прав названі в ст. 216 ГК: це права володіння та користування земельними ділянками, сервітути, права господарського відання та оперативного управління майном. У доктрині пропонується відносити до числа речових і деякі інші майнові права, зокрема іпотеку. Детально обмежені речові права розглядаються в гл. 19 Підручника; у цій главі дається їх загальна характеристика. Обмежені речові права, маючи ряд спільних рис, за своїми цілями і змістом досить різноманітні, і законодавство не дає їм єдиного загального визначення. Спираючись на норми чинного законодавства, їх можна визначити як стійке право на використання чужої власності, що захищається проти всіх третіх осіб.
Обмежені речові права пов'язані з правом власності і покликані в різних юридичних формах сприяти його функціонуванню в майновому обороті в інтересах як самого власника, так і інших осіб, що володіють такими правами. Зважаючи важливого значення об'єктів матеріального світу для держави і громадян у цій галузі необхідно мати досить повну і стійку систему законодавчого регулювання.
Круг і зміст обмежених речових прав визначені законом і не можуть на розсуд носіїв цих прав розширюватися. Також неприпустимо створення суб'єктами майнового обороту нових речових правомочностей * (185). У даній галузі цивільного права переважає імперативне регулювання. У цьому принципова відмінність обмежених речових прав від прав зобов'язальних, де діє принцип свободи договору (ст. 421 ЦК), що дозволяє учасникам майнового обігу уточнювати в рамках договору взаємні права та обов'язки і навіть створювати нові договірні зобов'язання та зобов'язання змішаного характеру (пп. 2 і 3 ст. 421 ЦК). На відміну від права власності, предметом якого може бути як нерухоме, так і рухоме майно, обмежені речові права, як правило, виникають щодо нерухомого майна. Відповідно наявність обмеженого речового права має підтверджуватися державної його реєстрацією. У своєму виникненні і змісті обмежені речові права похідні і залежні від права власності на відповідний матеріальний об'єкт. Правомочності власника, які можуть бути обмежені, зумовлюють обмежені рамки речового права, а в разі припинення права власності зважаючи загибелі об'єкта або зміни його призначення обмежене речове право припиняється.
Нарешті, заслуговує бути відзначеним і така особливість обмежених речових прав: вони надані певному суб'єкту цивільного права та їх перехід до інших осіб обмежений. Він можливий у разі смерті громадянина або припинення (реорганізації) юридичної особи. Договірну поступку (цессию) обмеженого речового права цивільне законодавство не передбачає, і за загальним правилом у цьому немає необхідності.
Наявність обмеженого речового права дає його власникові підставу пред'явити речовий позов у ??разі порушення його права, що зближує такі права з правом власності. Згідно ст. 305 ГК носії обмежених речових прав можуть пред'являти на їх захист вимоги, надані власнику. Захист володіння можлива навіть відносно власника. Однак пред'явлення речових позовів припускає наявність законного володіння, про що ясно сказано в тексті ст. 305 ГК. Носії деяких обмежених речових прав правомочність володіння не володіють (сервітути, утримувачі іпотеки) і, отже, права на речовий позов не мають. Але було б справедливим визнавати за ними право на негаторний позов у ??порядку аналогії закону.
. Завдання
Фомін, Думчев і Соколов 5 січня 2005 утворили Повне товариство «Соколів і компанія». Вони домовилися, що справи будуть вести спільно, за спільною згодою. Сферою своєї діяльності вони обрали заготовку сільгосппродуктів у фермерів та оптову продаж їх переробним підприємствам. Вони внесли рівні частки в складеного капіталу. Кожен з товаришів повинен вести комерційну опрацювання своєї ділянки діяльності: аналіз стану ринку, пошук конкретних продавців продукції, контакти з потенційними покупцями і попередні переговори з ними. Його пропозиції обговорювалися з двома іншими товаришами і, у разі схвалення, йому видавалася довіреність на вчинення правочинів щодо купівлі і перепродажу, а також необхідні для цього кошти. У договорі також встановлено, що підсумки роботи підводяться через кожні 6 місяців. 1 березня Думчев оголосив, що він виходить з товариства. 6 червня за підбитті підсумків з'ясувалося, що ПТ о...
