Зміст
1. Оренда:
1.1 Оренда: сутність, види. Договір оренди ...................................... 4
1.2 Орендна плата ....................................................................... 7
1.3 Облік основних засобів на умовах поточної оренди ...................... 10
1.4 Оренда з правом викупу .......................................................... 16
1.5 Зміст орендованого майна ........................................ 20
2. Лізинг:
2.1 Лізинг: сутність і види ............................................................ 33
2.2 Розрахунок лізингових платежів ....................................................... 38
2.3 Бухгалтерський облік у лізингодавця ............................................. 42
2.4 Бухгалтерський облік у лізингоодержувача ....................................... 50
Список літератури ........................................................................ 62
В В
Введення
Під час затяжного перехідного періоду в Російській Федерації, який триває вже більше 20 років, підприємці зіткнулися з низкою пролем і однією з найбільш важливих стала проблем придбання предметів виробництва.
Можна звичайно спробувати самостійно оплатити придбання і монтаж нового обладнання. Але при цьому доведеться вилучити з обороту деяку кількість коштів, що можуть собі дозволити лише деякі підприємства. До того ж для того щоб виділити ці кошти на купівлю обладнання, необхідно заплатити податок на прибуток.
Іншим джерелом фінансування може стати залучення кредиту. Але кредитори на сьогодні не мають "довгих" ресурсів для фінансування інвестиційних проектів та пред'являють жорсткі вимоги щодо забезпечення кредиту, у тому числі у формі застави нерухомості, що для позичальника досить дорого.
Виходом з ситуації ситуації стали оренда і лізинг основні засобів.
Причому якщо оренда використовується російськими підприємцями досить тривалий час, то практика застосування такого виду оренди як лізингу Росії налічує трохи більше десяти років. Світовий досвід лізингової діяльності має більш ніж сорокарічну історію. В даний час в Росії питома вага лізингу в загальному обсязі інвестицій у виробництво, за оцінками різних авторів, не перевищує 1,5%, але ринок лізингових операцій в Росії оцінюється як надзвичайно ємний, здатний принести значні доходи всім учасникам.
Для російських і зарубіжних партнерів, безсумнівно, важливими є питання бухгалтерського обліку орендних та лізингових операцій, раціонально обгрунтованою амортизаційної політики підприємств і можливості її гнучкого використання при постачаннях устаткування по лізингу і оренді всередині Росії і за кордоном.
1.1 Оренда: сутність, види. Договір оренди
Оренда - відносини майнового найму, за якими орендодавець надає за плату майно у тимчасове володіння та (або) користування орендарю (ст. +606 ГК РФ). (7)
Залежно від термінів оренди майна розрізняють:
В· довгострокову оренду (лізинг) - на термін не більше трьох років;
В· середньострокову (Хайринг) - на період від одного до трьох років;
В· короткострокову (Рентинг, чартер) - на термін до одного року. p> За умовами надання існує поточна, з правом викупу і фінансова оренда (Лізинг). p> Поточна оренда передбачає здачу орендодавцем свого майна на визначений строк орендарю з обов'язковим поверненням. У орендний період права та обов'язки власника залишаються в орендодавця, до орендаря переходить лише право володіння майном.
До основних засобам орендованим з правом викупу відносять об'єкти, договір оренди за якими передбачає перехід їх у власність орендаря (викуп) після закінчення строку оренди або раніше за умови внесення останнім всієї обумовленої договором викупної ціни.
Лізинг, або фінансова оренда - це придбання орендодавцем за замовленням орендаря окремих об'єктів основних засобів, як з правом викупу, так і без. (3, 2)
Орендні відносини регулюються главою 34 частини другої Цивільного кодексу Російської Федерації. p> В оренду можуть бути передані земельні ділянки й інші відособлені природні об'єкти, підприємства та інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інші речі. Наведений перелік не є вичерпним, але ЦК України встановлює, що в оренду можуть бути передано речі, які не втрачають своїх натуральних властивостей у процесі використання. Таким чином, в оренду не можуть бути здані об'єкти нематеріальних активів як майно, яке не має матеріальної форми, не можуть бути здані в оренду і грошові кошти. (7)
Сторонами за договором оренди є орендодавець і орендар.
Орендодавцем є власник майна або особа, уповноважені власником або законом здавати майно в оренду (стаття 608 ЦК РФ).
Орендодавцями можуть виступати:
В· юридичні та ф...
