Зміст
1. Склад і порядок розробки Проектної документації
2. Управление Розробка проектно-кошторисної документації
3. Фінансування проекту
4. Порядок розробки кошторисів
В
I. Склад и порядок розробки Проектної документації
Порядок організації и проведення тендеру на проектні роботи візначається інвестором (Замовником) за аналогією з "Положенням про підрядні торги в Україні" і серією Методичних рекомендацій, затверджених Міжвідомчою комісією з підрядніх торгів. Підготовка Тендерної документації здійснюється організацією, что має на це ліцензію.
Тендер на проектування об'єкта может проводитись на Частину Проектної документації: ТЕО, ескізній проект, Тільки на РОБОЧЕГО документацію, на весь ОБСЯГИ Проектної документації. Для організації и проведення тендеру на проектні роботи створюється тимчасова комісія - тендерний комітет. У йо обов'язку входять оголошення тендеру, організація підготовкі и Поширення среди учасников тендера (співвиконавців) Тендерної документації, організація и проведення тендеру, Розгляд пропозіцій здобувачів и їхня оцінка. Тендерна документація містіть комерційну (фінансові умови и Гарантії), організаційну (порядок, форма й ОБСЯГИ представлення, вимоги здобувача) i технічну Частину (Завдання на проектування и необхідні вихідні дані, у тому чіслі техніко-економічні КРИТЕРІЇ и вимоги).
Фінансування ДІЯЛЬНОСТІ тендерного комітету, підготовкі Тендерної документації здійснюється за рахунок ЗАСОБІВ інвестора (замовника). Ці витрати могут буті чг частково Цілком відшкодовані за рахунок продаж Тендерної документації здобувачам. Робоча документація для будівніцтва підпріємств, будінків, Спорудження розробляється відповідно до державних стандартів СПДБ (система Проектної документації для будівніцтва). У залежності від спеціфікі проектованого об'єкта й умів Здійснення будівніцтва склад робочої документації может уточнюватіся замовником и Виконавцю робіт, что обмовляється в договорі підряду. Посілальні документи (Державні, галузеві и республіканські стандарти, что НЕ вімагають прив'язки креслення типових конструкцій, виробів, вузлів) до складу робочої документації не входять и могут передаватіся Замовнику, ЯКЩО це обговорено в договорі. З Уведені новіх и уточненням діючіх нормативних документів проектна організація за договором Із замовником винна вносіті Зміни в РОБОЧЕГО документацію з урахуванням фактичного стану будівніцтва. На кожнім етапі роботи над проектом над проектом проводитися вартісна оцінка. У великих Закордоний проектах Складається щонайменш 4 види кошторисів Зі ЗРОСТАЮЧИЙ ступенів точності:
1. Попередня (на стадії Дослідження інвестіційніх можливіть), что має метою оцініті жіттєздатність проекту. Припустиме погрішність ОЦІНКИ складає 25-40%. p> 2. ПЕРВИННА ЧІ факторний КОШТОРИС (на стадії розробки ТЕО, что має метою порівняті плановані витрати з бюджетними обмеженності. Припустиме погрішність ОЦІНКИ складає 15-20%. p> 3. НАБЛІЖЕНІЙ КОШТОРИС (на початковій стадії РОБОЧЕГО проектування), призначен для підготовкі планом фінансування проекту. Припустиме погрішність ОЦІНКИ складає 10-15%. p> 4. Залишкові КОШТОРИС (десь у середіні циклу розробки РОБОЧЕГО проектом), призначен для підготовкі и проведення торгів. Припустиме погрішність складає 5-6%. p> Основні етап розробки проектно-кошторисної документації представлені на рис.1.
В
рис.1 Основні Етап розробки проектно-кошторисної документації
2.Управління розробка проектно-кошторисної документації
Проектні роботи віконуються в наступній послідовності:
В· вибір проектувальніків и Висновок Контрактів за результатами конкурсу;
В· планування проектно-кошторисна робіт (услуг);
В· власне проектування й узгодженням проектно-кошторисної документації.
організаційні Форму проектної фірм Дуже різноманітні и могут буті Зведені до Наступний Етап:
1. Проектно-будівельні ФІРМИ, что здійснюють весь комплекс робіт Із проектування, комплектації, будівництву І Вступ об'єктів у експлуатацію.
2. Проектні Інститути, что здійснюють весь комплекс робіт Із проектування об'єктів, включаючі усі види інженерніх и архітектурніх завдань, а нерідко и задачі по планування районів забудови. Звичайний Такі Інститути спеціалізуються по галузевій ознаці.
3. Проектні Інститути, Спеціалізовані по технологічному (функціональному) ознаці. Такі Інститути могут спеціалізуватіся, Наприклад, на проектуванні фундаментів, металевих чг залізобетонних конструкцій, спеціальніх видах устаткування й ін.;
4. обчислювальні центри (ФІРМИ), что спеціалізуються на підготовці Проектної документації на машини носіях - кошторисів, креслень, календарних планів;
5. Консультаційні (консалтингові) ФІРМИ , что роблять Дуже широкий спектр услуг - економічні обгрунтування, розрахунки вартості ...
