Пункт 3 статті 433 може волати певні сумніви: Договір, який підлягає державній реєстрації, вважається укладеним з моменту його реєстрації, якщо інше не встановлено законом raquo ;. Реально в житті є факти, коли укладається договір (особливо по нерухомості), у нотаріальному порядку засвідчується, але потім один з контрагентів передумав, причому саме той контрагент, який виступає продавцем. У такій ситуації треба захищати права покупця. І вихід буде знаходитися в окремих видах договору там, де це потрібно, зокрема, у договорі купівлі-продажу обов'язкове норма про те, що якщо сторона ухиляється від здійснення реєстрації, то друга сторона вправі вимагати по суду визнання реєстрації доконаний.
Висновок
Застосування договорів протягом вже декількох тисяч років пояснюється крім іншого тим, що мова йде про гнучку правовій формі, в яку можуть перетворюватись різні за характером суспільні відносини. Основне призначення договору зводиться до регулювання в рамках закону поведінки людей шляхом вказівки на межі їхньої можливої ??і посадового поведінки, а також наслідки порушення відповідних вимог. Регулююча роль договору дійсно зближує його з законом і нормативними актами, але умови договору відрізняються від правової норми головним чином двома принциповими особливостями.
Перша пов'язана з походженням правил поведінки: договір виражає волю сторін, а правовий акт - волю видав органу.
Друга розрізняє межі дії того й іншого правила поведінки: договір безпосередньо розрахований на регулювання поведінки тільки його сторін - для тих, хто не є сторонами, він може створити права, але не обов'язки; правовий або інший нормативний акт породжує в принципі загальне для всіх і кожного правила (будь-яке обмеження кола осіб, на яких поширюється нормативний акт, їм же визначається).
Слід підкреслити, що словосполучення свобода договору не слід розуміти буквально, оскільки договір не може володіти свободою. Остання насправді являє собою можливість прояву тим або іншим суб'єктом права своєї волі. Свобода громадян, юридичних осіб, а також інших суб'єктів цивільного права з приводу укладання договору означає, насамперед, їх право вступати чи утримуватися від вступу в договірні відносини будь-якого типу. Разом з тим мова може йти про відсутність перешкод у визначенні суб'єктом права майбутнього контрагента.
Примушування до укладення договору за загальним правилом не повинно мати місця. Як виняток воно допускається, коли такий обов'язок передбачений ЦК, іншим законом або добровільно прийнятим сторонами зобов'язанням.
У силу ст.426 ЦК не допускається відмова комерційної організації від укладення публічного договору за наявності можливості надати споживачеві відповідні товари, послуги, виконати для нього певні роботи. Згідно ст. 429 ГК за попереднім договором сторони зобов'язуються укласти в майбутньому договір про передачу майна, виконанні робіт чи наданні послуг на умовах, передбачених попереднім договором.
З поняттям та умовами договорів найтіснішим чином пов'язаний питання про їх класифікації. Першорядне значення договорів у цивільному обороті, виключно широке розповсюдження даного феномена зумовили включення в ГК безлічі відносяться до них норм. Серед таких правил необхідно виділити, щонайменше, дві групи. По-перше, загальні положення, які визначають зміст окремих видів договорів, і, по-друге, правила про типи відповідних договорів.
Класифікація договорів полегшує застосування певних норм саме до того чи іншого типу договору. Крім того, вона дає можливість виявляти риси подібності та відмінності правового регулювання тих чи інших суспільних відносин, сприяє подальшому вдосконаленню і систематизації законодавства, служить меті кращого вивчення договорів.
Список використаної літератури
Нормативні акти
1. Конституція РФ 1993р. з урахуванням поправок, внесених Законами РФ про поправки до Конституції РФ
. Цивільний кодекс РФ (Частина 1) 1994 №51-ФЗ (ред. Від 22.10.14 р.)
. Цивільний кодекс РФ (Частина 2) 1996 №14-ФЗ (ред. Від 31.12.14 р.)
. Цивільний кодекс РФ (Глава 28) 1994 г.
. Інформаційний лист Президії ВАС РФ від 5 травня 1997 г. №14 Огляд практики вирішення спорів, пов'язаних з укладенням, зміною та розірванням договорів Вісник ВАС РФ. 1997. №7
Спеціальна література
1. Правова система Консультант плюс.
. Даль В.І. Тлумачний словник живої великоросійської мови. М., 1955.
. Брагінський М.І., Витрянский В.В., Договірне ...
