.
За договором оренди підприємства в цілому як майнового комплексу, що використовується для здійснення підприємницької діяльності, орендодавець зобов'язується надати орендарю підприємство за плату в тимчасове володіння і користування.
У складі підприємства за договором оренди орендарю передаються земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання та інші входять до складу підприємства основні засоби. Крім того, в порядку, передбаченому договором, підлягають передачі також запаси сировини, палива, матеріалів та інші оборотні кошти, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами та обладнанням, інші майнові права орендодавця, пов'язані з підприємством, права на позначення, індивідуалізують діяльність підприємства, та інші виключні права. Крім викладеного орендодавець повинен поступитися орендарю права вимоги і перевести на нього борги, пов'язані з підприємству.
Виняток становлять права орендодавця, хоч і відносяться до підприємства, проте отримані ним на підставі дозволу (Ліцензії) на заняття відповідною діяльністю. За загальним правилом такі права не можуть бути передані орендарю без спеціального на те вказівки закону чи іншого правового акта. Разом з тим якщо у складі здається в оренду підприємства орендарю все ж будуть передані і зобов'язання, які не можуть бути ним виконані у зв'язку з відсутністю у нього дозволу (ліцензії), орендодавець не звільняється від відповідних зобов'язань перед кредиторами, а отже, і від відповідальності за їх невиконання.
За формою договір оренди підприємства повинен являти собою єдиний документ, підписаний сторонами. Всякий договір оренди підприємства підлягає державній реєстрації. Порушення цих вимог тягне недійсність договору оренди підприємства. У зв'язку з тим, що здача підприємства в оренду супроводжується перекладом на орендаря боргів орендодавця за зобов'язаннями, що належать до цього підприємства, Кодекс проявляє турботу про додатковий захист прав кредиторів за такими зобов'язаннями (ст. 657).
Список використаної літератури
Нормативні акти
1. Арбітражний процесуальний кодекс РФ від 05.05.95 р.// Відомості газета. 1995. 16 травня. p> 2. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина друга) від 26.01.96 р.// Російська газета. 1996. 6, 7, 8 лютого, Збори законодавства Російської Федерації від 29 січня 1996 р. N 5, ст. 410. p> 3. Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша) від 21.10.94 р.// Відомості Верховної РФ. 1994. № 32. p> 4. Федеральний закон В«Про внесення змін і доповнень до Закону Російської Федерації В«Про споживчу кооперацію в Російській ФедераціїВ» від 11.06.97 р.// Російська газета. 1997. 17 липня, Відомості Верховної Ради Федерації від 14 липня 1997 р. N 28, ст. 3306. p> 5. Федеральний закон В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним В»від 21.07.97 р.// Російська газета. 1997. 30 липня, Збори законодавства Російської Федерації від 28 липня 1997 р. N 30, ст. 3594. p> 6. Федеральний Закон В«Про неспроможність (банкрутство)В» від 08.01.98 р.// Російська газета. 1998. 20,21 січня. p> 7. Федеральний закон В«Про виробничих кооперативахВ» від 8.05.96 р.// Російська газета. 1996. : 16 Травня, Відомості Верховної Ради України від 13 травня 1996 р. N 20, ст. 2321. p> 8. Федеральний закон В«Про акціонерні товаристваВ» від 26.12.95 р.// Російська газета. 1995. 29 грудня, Відомості Верховної Ради Федерації від 1 січня 1996 N1, ст. 1. p> 9. Федеральний закон В«Про товариства з обмеженою відповідальністюВ» від 8.02.98 р.// Російська газета. 1998. 17 лютого, Збори законодавства Російської Федерації від 16 лютого 1998 р., N 7, ст. 785. p> 10. Федеральний закон В«Про громадські об'єднанняВ» від 19.05.95 р.// Російська газета. 1995. 25 травня Збори законодавства Російської Федерації від 22 травня 1995 р. N 21, ст. 1930. h2> Підручники, коментарі
11. Цивільне право Росії. Курс лекцій. Частина перша. Під ред. О.Н. Садикова. М., 1996. p> 12. Цивільне право. Частина 1,2. Під ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергєєва. М., 1997. p> 13. Коментар до Арбітражному процесуальному кодексу РФ. М., 1995. p> 14. Коментар до Цивільного кодексу РФ частини другий (постатейний)/Під ред. О.Н. Садикова. М., 1996. p> 15. Коментар до Цивільного кодексу РФ частини першої. /За ред. В.Д.Карповіча. М., 1995. p> 16. Коментар до Федеральним законом про акціонерні товариства. М., 1996. p> 17. Круглова Н.Ю. Господарське право. Підручник. М., 1997. p> 18. Підприємницьке право: Курс лекцій/За ред. Н.І. Клейн. М., 1994. p> 19. Господарське право. Підручник Т. I, II/Под ред. В. С. Мартемьянова. - М., БЕК. 1994. h2> Статті
20. Алексєєв С. С. Оренда: не упустити шанс. Правда. 1989. 12 червня. p> 21. Андрєєв В.К. Використання договору та його забезпечення.// Бухгалтерський облік. 1995. № 9. p> 22. Ахмедуeв А. ...
