ика ім. Воровського В»здавала в суборенду частину виробничих площ. Засновниками В«ГаманцяВ» стали 42 працівника фабрики, а директором - батько відомого ульяновського В«авторитетаВ». При цьому частка директора становила більше половини всього статутного капіталу ТОВ В«ГаманецьВ». p> Через чотири місяці, коли питання про банкрутство головного орендаря паперової фабрики (ТОВ В«Фабрика ім. ВоровськогоВ») був практично вирішене, у складі засновників ТОВ В«ГаманецьВ» - суборендаря - відбулися істотні зміни. 22 травня в склад засновників товариства увійшли чотири нових учасника. Внісши приблизно по 5 тис. руб., Кожен з них став власником 17,5% статутного капіталу В«ГаманцяВ», а разом - 70%. З урахуванням їх внесків статутний капітал ТОВ збільшився до 28,2 тис. руб. Причому частка директора скоротилася до тих же 17,5%, а у кожного з простих фабричних працівників-співзасновників - до 0,3%. p> Тоді ж у КУГИ області від В«ГаманцяВ» надійшло звернення з проханням (у зв'язку з банкрутством колишнього орендаря - ТОВ В«Фабрика ім. Воровського В») передати підприємство в оренду йому. У якості ж основного аргументу наводилося участь у ТОВ В«ГаманецьВ» чотирьох десятків фабричних робітників. КУГИ області задовольнило прохання. p> Однак фабрика не тільки простоювала, а й накопичила величезні борги з податків, обов'язкових платежах, за оренду і по зарплаті, які перевищили чверть мільйона рублів. По суті, мова йшла про банкрутство чергового орендаря паперової фабрики. p> Департамент майнових відносин запропонував В«ГаманцівВ» добровільно розірвати договір оренди, щоб передати підприємство більш дбайливим орендарям. Вирішити питання В«мирнимВ» шляхом не вдалося, і в арбітражний суд пішов позов про примусове розірвання договору оренди. p> У грудні минулого року конкурс за участю представників фінуправління, антимонопольного комітету тощо відбувся. Переможцем стало ТОВ В«КіжиВ» з Жигульовска - партнер паперового комбінату в Рибінську, за потужністю в кілька разів перевищує можливості нашої фабрики. Нові орендарі не приховували, що є стратегічними постачальниками пакувальних матеріалів на В«АвтоВАЗВ». Чи не робили секрету і з того, що збираються частину замовлень, виконуваних у Рибінську, передати баришской фабриці. Наприклад, виготовлення коробкового картону для упаковки деталей і запчастин для В«Дев'ятокВ», В«десятокВ» і т.д. Обладнання в Бариші хоч і з півторастолітньої історією, але здатне випускати якісну продукцію, причому знаходиться фабрика набагато ближче до автогігантові. На Рибінському ж бумкомбінате звільняться потужності для виконання інших, більш великих замовлень. p> До весни нові орендарі вклали у відновлення фабрики понад мільйон рублів, почали виплачувати зарплату. Але головне - передали технологію і ще майже на 1 млн. руб. завезли сировини і різних компонентів для виготовлення паперу та картону. Наприкінці лютого фабрика запрацювала і дала першу продукцію. На ВАЗі провели експертизу надійшов з Бариша картону і залишилися задоволені - при згинанні, без чого не можна обійтися при виготовленні коробок, він не тріскається і не ламається. Одночасно на фабриці почали випускати обгортковий папір, а на початку березня відновили і запустили виробництво парафінованим, в якій ВАЗ теж потребує. За місяць В«пробноїВ» роботи баришская фабрика випустила 30 т картону, близько 20 т обгорткового та 15 т парафінованим паперу. А в перспективі - випуск гофрокартону, який застосовується при упаковці деталей і запчастин, що йдуть на експорт. p> Таким чином, оренда підприємства в даному випадку дозволила фабриці покращити своє майнове становище.
Висновок
Вельми специфічними особливостями в порівнянні з загальними положеннями про оренду майна володіє правове регулювання договору оренди підприємств. Як відомо, в Кодексі під підприємством як об'єктом громадянських прав розуміється майновий комплекс, використовуваний для підприємницької діяльності. До складу підприємства входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи та послуги, та інші виключні права (див. ст. 132).
У цілому як майновий комплекс підприємство визнається нерухомістю. Дана обставина є базою для цілого ряду спеціальних правил, присвячених оренді підприємств. Інші особливості правового регулювання відносин, пов'язаних з орендою підприємств, викликані тим, що здача в оренду діючого підприємства В«на ходуВ» передбачає передачу орендарю не тільки будівель, устаткування та іншого майна в упредметненої формі, але і перехід до орендаря прав та обов'язків орендодавця щодо третіх осіб.
В даний час перелік організаційно-правових форм комерційних організацій не включає в себе орендні підприємства, серед суб'єктів цивільних прав не числяться трудові колективи державних підприємств...
