нням понижуючого коефіцієнта 0,8. p align="justify"> Відповідно до пункту 7 статті 5 Закону N 1337-XII встановлено, що за наявності у платника об'єктів оподаткування за межами адміністративно-територіальної одиниці, на території якої він перебуває на обліку в податковому органі, податок на нерухомість по таких об'єктах сплачується до бюджету адміністративно-територіальної одиниці за місцем розташування об'єктів оподаткування. Обчислення податку здійснюється по ставці податку із застосуванням коефіцієнта, встановленого на території адміністративно-територіальної одиниці за місцем розташування цих об'єктів оподаткування. p align="justify"> Земельним податком обкладаються земельні ділянки, які перебувають у володінні, користуванні або власності юридичних осіб (у тому числі іноземних) та фізичних осіб (громадян та індивідуальних підприємців).
Підставою для встановлення земельного податку служить документ, що засвідчує право власності або оренди на земельну ділянку.
До об'єкту оподаткування відносяться: земельні ділянки, земельні частки по категоріях приналежності землі. p align="justify"> Ставки земельного податку й порядок обчислення і сплати земельного податку встановлюються Законом РБ від 18.12.1991 N 1314-XII "Про платежі за землю" (із урахуванням змін і доповнень).
Земельний податок встановлюється у вигляді щорічних фіксованих платежів за гектар земельної площі. Його розмір обчислюється залежно від якості та місця розташування земельної ділянки, незалежно від результатів підприємницької чи іншої діяльності. Податок на сільськогосподарські угіддя розраховується відповідно з даними, зазначеними в земельному кадастрі. При цьому слід зазначити, що ставки земельного податку щороку індексуються із застосуванням коефіцієнта, встановленого законами про бюджет РБ на черговий фінансовий рік, які враховують відбуваються економічні зміни. Так, згідно зі ст. 41 Закону РБ від 29.12.2006 N 191-3 "Про бюджет Республіки Білорусь на 2008 рік" ставки земельного податку в 2008 р. проіндексовані на 70% [21]. p align="justify"> За орендовані земельні ділянки плата справляється у розмірі, що визначається договором. При встановленні розміру орендної плати в іноземній валюті (згідно з угодою), визначається курс Національного банку Республіки Білорусь, встановлений на перше число першого місяця року, в якому проводиться сплата орендної плати. p align="justify"> Земельні ділянки, що перебувають у тимчасовому користуванні і не повертаються у встановлений термін, незаконно зайняті земельні ділянки, а також земельні ділянки, житлова площа яких перевищує встановлені норми відведення, обкладається земельним податком за ставкою, в 10 разів перевищує стандартну [22].
Слід зазначити, що чинним законодавством передбачено ряд пільг з майнових податків. Так, наприклад, від сплати податку на нерухомість і плати за землю звільняються:
учасники Великої Вітчизняної війни та інші особи, які мають право на пільгове оподаткування відповідно до Закону РБ "Про ветеранів";
пенсіонери за віком, інваліди I і II групи і інші непрацездатні громадяни при відсутності працездатних осіб, які спільно проживають або значаться згідно з даними погосподарського урахування або будинкових книг;
багатодітні сім'ї (що мають трьох і більше неповнолітніх дітей);
військовослужбовці строкової служби.
Слід звернути увагу і на те, що фізичні особи, перелічені у статті 19 Закону Республіки Білорусь В«Про платежі за землюВ», мають право на пільгу не тільки щодо сплати земельного податку, а й по сплаті орендної плати .
При цьому не надаються пільги щодо земельних ділянок, наданих зазначеним категоріям фізичних осіб для традиційних народних промислів, сінокосіння та випасу худоби, здійснення підприємницької діяльності, а також щодо службових наділів і самовільно зайнятих земельних ділянок.
Податком на нерухомість не обкладаються об'єкти соціально-культурного призначення, основні кошти організацій, що належать товариствам інвалідів, основні засоби, призначені для охорони навколишнього середовища і поліпшення екологічної обстановки, житлові приміщення (квартири, кімнати) в багатоквартирних будинках , що належать фізичним особам на праві власності. Більше того, відповідно до п. 1 ст. 4 Закону Республіки Білорусь В«Про податок на нерухомістьВ» вперше введені в дії будівлі, споруди юридичних осіб протягом року з моменту їх введення в експлуатацію звільняються від податку нерухомість. Однак, при здачі в оренду об'єктів основних виробничих і невиробничих фондів, звільнених від оподаткування податком, а також основних виробничих і невиробничих фондів організацій, що фінансуються з бюджету, зазначені фонди підлягають обкладенню податком на нерухомість у загальновстановле...
