ь право користування даним житловим приміщенням, необхідний попередній дозвіл органів опіки та піклування. Це правило поширюється також на житлове приміщення, в якому неповнолітній не проживає, якщо на момент приватизації він мав на це приміщення рівні з власником права.
Якщо один з учасників сумісної власності здійснив операцію з розпорядженням спільним майном при відсутності необхідних повноважень, то вона на вимогу інших учасників може бути визнана недійсною лише у разі, коли доведено, що інша сторона в угоді знала або свідомо повинна була про це знати.
Така угода відноситься до числа оспорімих, доводить та сторона, яка вимагає визнання угоди недійсною; інша сторона в угоді повинна діяти умисно або, у Принаймні, проявити при здійсненні угоди грубу необережність. У разі визнання угоди недійсною застосуванню підлягають правила п.2 ст. 167 ЦК, тобто обидві сторони повертаються в початкове положення. Операція з розпорядження спільним майном, укладена учасниками спільної власності за відсутності необхідних повноважень, може кваліфікуватися як недійсна незалежно від суб'єктивного ставлення іншої сторони до вчиненню даної угоди. Але якщо умислу або грубої необережності в поведінці іншого боку не було, то все одержане нею за угодою поверненню не підлягає, а відповідати перед учасниками спільної власності буде той з них, хто здійснив операцію, не маючи на те повноважень.
Викладені правила про володінні, користуванні та розпорядженні майном, що перебуває у спільній власності, застосовуються остільки, оскільки для окремих видів спільної власності Цивільним кодексом чи іншими законами не встановлено інше. p> Загальна сумісна власність подружжя.
У раніше діючому законодавстві правовий режим майна подружжя був визначений у сімейно-шлюбному законодавстві, причому проводився принцип роздільності дошлюбного майна подружжя та принцип спільності майна, спільно нажитого подружжям у період шлюбу, - зазначене майно належало подружжю на праві спільної сумісної власності. Нове законодавство зазнало суттєвих зміни в самому підході до правової регламентації майнових відносин між подружжям. По-перше, цілий ряд норм, що регламентують ці відносини, включені до Цивільного кодексу. По-друге, подружжю надані можливості - самостійно визначити правовий режим майна, нажитого під час шлюбу.
У відношенні майна, нажите подружжям під час шлюбу, передбачено, що воно є їх спільною власністю, якщо договором між ними не встановлено інший режим цього майна. Подружжя в шлюбному контракті можуть віднести це майно або до спільної часткової власності, або до роздільної власності кожного з них. Що стосується майна, що належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, то воно, як і колись, визнається їхня роздільною власністю. Аналогічний правовий режим поширюється на майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар або в спадщину, а так само на речі індивідуального користування (крім предметів розкоші), хоча б вони і були придбані під час шлюбу за рахунок спільних коштів. Все це майно, як і перш, ставитися до роздільної власності кожного з подружжя.
З іншого боку, майно кожного з подружжя може бути віднесено до спільної власності, якщо під час шлюбу у вказане майно за рахунок загального майна другого з подружжя були внесені вкладення, які значно збільшили вартість майна. Але це правило застосовується лише тоді, коли договором між подружжям передбачено інше (ст. 256 ЦК).
Питання про звернення стягнення на спільне майно подружжя дозволяється залежно від того, чи є стороною в зобов'язанні тільки один з подружжя, або вони обидва. Якщо мова йде про зобов'язання одного з подружжя, то стягнення можна звернути лише на майно, що перебуває в його роздільної власності, а також на його частку в Загалом, майні. Але якщо стороною в зобов'язанні можуть бути визнані обидва дружина, то стягнення можна звернути як на майно, що перебуває в роздільної власності кожного з них, так і на спільне майно.
Наприклад, позика в банку отримана в інтересах сім'ї, або спільне майно подружжя зросло в результаті здійснення одним з них злочину. При цьому у всіх випадках повинні дотримуватися встановлені законом правила про звернення стягнення на майно громадян. Оскільки лише зареєстрований шлюб породжує права і обов'язки подружжя, майно, нажите особами перебувають у фактичних шлюбних відносинах, хоча б воно і було нажите в період цих відносин, до сумісної власності не відноситься. Залежно від конкретних обставин справи зазначене майно підпадає під правовий режим або роздільної, або спільної часткової власності з усіма витікаючими з цього наслідками. Презумпція рівності часток при розділі спільної власності або при виділено з неї тут не діє.
Загальна сумісна власність членів селянського (фермерського) господарства.
До прийняття і введення в дію частини першої ДК правовий режим майна селянського (фермерського) господарства визначався головним чином Законом про...
