Реферат Оцінка вартості

.

Перегородки

Цегляні, гіпсолітові

Хорошее

Перекриття

Ж. 6. плити

Хорошее.

Покрівля

Суміщена

Хорошее.

Внутрішнє оздоблення

оштукатурені, побілені

Хор.

Підлоги

Дощаті, забарвлений., плитка

Хор.

Виконання вікон

Подвійні глухі

Хорошее.

Виконання дверних прорізів

Прості

Хорошее.

Інженерне обладнання

Електропостачання

Скр. проводка

Опалення

Є

Водопровід

Є

Телефон

Є

Каналізація

Є

В 

При аналізі найкращого і найбільш ефективного використання будівлі виявлено:

Фізично можливо : На земельній ділянці зведено нежитлова будівля та будівництво нового будинку не здійсненно.

Юридично допустимо : Приміщення знаходиться у власності ВАТ В«МЕМЗВ» і призначено для використання в якості приміщення даного призначення, оскільки його використання в іншій якості призведе до переоформлення документів і зажадає значних витрат часу.

Фінансово доцільно: Приміщення використовується в якості виробничого приміщення та використання його в іншій якості, призведе до додаткових фінансових витратам.

Виходячи з вищевикладеного, найкраще і найбільш ефективне використання приміщення відбувається при розташуванні в ньому нема кого виробництва.

2. 3 Аналіз фінансового стану ВАТ "МЕМЗ" [1]

Список використовуваних документів :

В 

В· Форма № 1 по ОКУД - бухгалтерський баланс ВАТ В«МЕМЗВ» за 2004,2005, 2006 рр.. p> В· Форма № 2 по ОКУД - звіт про прибутки і збитки ВАТ В«МЕМЗВ» за 2004,2005, 2006 роки. p> В· Форма № 3 по ОКУД - звіт про рух капіталу ВАТ В«МЕМЗВ» за 2004,2005, 2006 роки. p> В· Форма № 5 по ОКУД - додатки до бух. балансом ВАТ В«МЕМЗВ» за 2004,2005,2006 роки. p> Таблиця 3

Аналіз фінансових коефіцієнтів

В 

2004

2005

2006

В 

Показник

В  В В В В 

Рентабельність

Рентабельність активів (ROA),%

4

5

2,8

Рентабельність власного капіталу (ROE),%

7

8,5

7

Рентабельність продукції (продажу),%

1,8

1,6

1,7

Рентабельність оборотних активів,%

1,8

1,6

4

Період окупності власного капіталу, раз

14,01

11,16

13,64

Ліквідність

Швидкий коефіцієнт ліквідності