ння, що не відповідають містобудівній регламентом на момент його затвердження, не припиняються, а громадяни та організації мають право продовжувати їх використання, але без права розширення та реконструкції розташованих на них об'єктів нерухомості. Не допускається використання земельних ділянок і об'єктів нерухомості у разі, якщо воно створює небезпеку для життя і здоров'я людей, навколишнього середовища, пам'яток історії та культури. Заборона на використання земельної ділянки в порушення регламенту, а також терміни приведення видів землекористування у відповідність з регламентом встановлюються органами місцевого самоврядування. p align="justify"> Землекористування здійснюється у відповідності з правилами забудови, які розробляються і затверджуються органами місцевого самоврядування на основі генеральних планів. Для будівництва зацікавлені громадяни та організації - власники, користувачі, орендарі або власники земельних ділянок зобов'язані отримати від органів місцевого самоврядування державний дозвіл. Дозвіл видається на термін не більше ніж три роки (ст. 62, 63 Містобудівного кодексу РФ). Для будівництва на території об'єктів містобудівної діяльності особливого регулювання в міських та сільських поселеннях, включаючи особливо охоронювані території, території вільні х економічних зон та інші, потрібне отримання спеціального дозволу на будівництво від органів місцевого само-управління чи органів державної влади РФ або суб'єкта РФ в залежності від приналежності земель.
Правила забудови можуть бути оскаржені до суду. Право на позов при цьому належить громадянам, які проживають на відповідній території, а також власникам і власникам нерухомості, права і законні інтереси яких порушено. Суперечки можуть бути дозволені в адміністративному порядку комісіями, створюваними органами місцевого самоврядування за участю представників громадян, їх об'єднань та юридичних осіб. p align="justify"> Будівництво здійснюється відповідно до містобудівних нормативів і правил, а також санітарними правилами, що встановлюються органами архітектури та будівництва, а також органами санепіднагляду.
Особливі правила діють стосовно до користування земельними ділянками, зайнятими багатоквартирними будинками. Ці правила різні стосовно до земельних ділянок, зайнятим багатоквартирними будинками державного та муніципального житлового фонду, і земельним ділянкам, зайнятим будинками, побудованими силами житлових, житлово-будівельних кооперативів і товариств. p align="justify"> Особливі правила землекористування встановлені для поселень, розташованих на території закритих адміністративно-територіальних утворень. Відповідно до Закону РФ від 14 липня 1992 р. В«Про закритому адміністративно-територіальному утворенніВ», землі, займані підприємствами на території поселень, знаходяться у федеральній власності і передаються в постійне користування цим підприємствам. У разі встановлення шкідливого впл...
