их і некомерційних організацій. Якщо землекористувач здає наданий йому земельну ділянку в оренду, орендна плата встановлюється відповідно до рішення Уряду Російської Федерації. При цьому ставки орендної плати за використання перебувають у державній або муніципальній власності земельних ділянок, зайнятих об'єктами транспортних систем природних монополій, не можуть бути вище ставок земельного податку, встановлених для земель промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, для забезпечення космічної діяльності, оборонної безпеки та іншого спеціального призначення.
Ще одне нововведення Земельного кодексу щодо права постійного (безстрокового) користування земельними ділянками - заборона розпорядження цими ділянками. Досі землекористувачі мали право за згодою власника розпоряджатися земельною ділянкою шляхом здачі його в оренду або передачі в безоплатне термінове користування. Відповідна норма міститься і в статті 270 Цивільного кодексу. Однак Земельний кодекс чітко дотримується іншої, нової для нашого законодавства концепції - земельні ділянки можуть бути надані в оренду тільки їх власниками. Це закріплено у статті 22 Земельного кодексу РФ. p align="justify"> Часто виникають ситуації, коли будови та інша нерухомість знаходяться на земельній ділянці, що належить іншому власнику, і постає питання про право користування землею, що знаходиться під будовою. Цивільний кодекс у статті 271установіл, що власник будівлі, споруди або іншої нерухомості, що знаходиться на земельній ділянці, що належить іншій особі, має право користування наданою такою особою під цю нерухомість частиною з емельного ділянки. Якщо із закону, рішення про надання землі, що знаходиться у державній або муніципальній власності, або договору не випливає інше, власник будівлі чи споруди має право постійного користування частиною земельної ділянки, на якій розташоване це нерухоме майно. А відповідно до статті 35 Земельного кодексу при переході права власності на будівлю, будівля, споруда, що знаходиться на чужій земельній ділянці, до іншої особи вона набуває право на використання частини земельної ділянки, зайнятої будівлею, спорудою, будовою та необхідної для його використання, але тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник. br/>
В§ 4. Припинення права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою
Право постійного (безстрокового) користування може бути припинено при відмові землекористувача від належного йому права на земельну ділянку. Примусове припинення права постійного (безстрокового) користування здійснюється на підставі рішень про припинення прав на землю. p align="justify"> Зазначені вторинні права на землю припиняються при:
) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням категорії земель;
) використання земельної ділянки способами, які призво...
