но-індексний метод
Базисно-індексний метод визначення вартості будівництва заснований на використанні системи поточних і прогнозних індексів по відношенню до вартості, визначеної у базисному рівні цін.
На різних стадіях інвестиційного процесу для визначення вартості в поточному (прогнозному) рівні цін використовується система поточних і прогнозних індексів.
Для перерахунку базисної вартості в поточні (прогнозні) ціни можуть застосовуватися індекси: до статей прямих витрат (на комплекс або за видами будівельно-монтажних робіт); до підсумків прямих витрат або повної кошторисної вартості (за видами будівельно-монтажних робіт, а також по галузях народного господарства).
Індекс складається з цілих чисел і двох знаків після коми.
Для прив'язки одиничних розцінок до місцевих умов будівництва допускається розробка і застосування територіальних коефіцієнтів до федеральним одиничних розцінок (ФЕР - 2001).
Приведення в рівень поточних (прогнозних) цін проводиться шляхом перемноження елементів витрат або підсумків базисної вартості на відповідний індекс з наступним підсумовуванням підсумків по відповідних графах кошторисного документа, при цьому для перерахунку вартості експлуатації машин у відповідний рівень цін рекомендується застосовувати індекс на експлуатацію машин , а до оплати праці механізаторів, що входить у вартість експлуатації машин, - індекс на оплату праці.
При розробці кошторисної документації базисно - індексним методом допускається складання локальних кошторисів в базовому рівні цін, але об'єктні кошториси і зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва повинні складатися у поточному рівні цін.
2.3 Ресурсний метод
При ресурсному методі визначення вартості осуществляется калькулювання в поточних (прогнозних) цінах і тарифах ресурсів (елементів витрат), необхідних для реалізації проектного рішення. Калькулювання ведеться на основі вираженої в натуральних вимірниках потреби в матеріалах, виробах, конструкціях, даних про відстані і способах їх доставки на місце будівництва, витрати енергоносіїв на технологічні цілі, часу експлуатації будівельних машин та їх складу, витрат праці робітників. Зазначені ресурси виділяються зі складу проектних матеріалів, різних нормативних та інших джерел.
При складанні кошторисних розрахунків ресурсним методом використовуються державні елементні кошторисні норми (ГЕСН).
До складу витрат ГЕСН входять:
а) Витрати праці робітників , зайнятих на основному виробництві, вантажно-розвантажувальних роботах у межах будмайданчика і Внутрішньобудівельні транспорті.
Витрати праці у збірниках ГЕСН визначаються на підставі:
типових технологічних карт трудових процесів;
проектів виконання робіт;
діючої нормативної бази з праці (ЕниР), що має довідковий характер;
диференційованих поправочних коефіцієнтів до витрат праці, наведених у СниП - 91.
б) Потреба в будівельних машинах і механізмах .
Норми машинного часу приймаються в ГЕСН на підставі потреби в експлуатації:
основних машин;
машин, що входять до складу комплекту, використання яких залежить від ведучої машини;
машин, обслуговуючих одночасно один або кілька технологічних процесів;
норм ...
