, з / п, податки, страхові платежиИнвестиционнаяДоходы від інвестицій в цінні папери, доходи від продажу актівовПріобретеніе основного і оборотного капиталаФинансоваяПоступления від продажу цінних паперів. Позики і кредітиВиплата% за кредитами та облігаціями, виплата дивідендів. водозабір ремонт відновлення амортизаційний
3. Облік фактора часу - нерівноцінність різночасних результатів і витрат здійснюваних і одержуваних в різні періоди років. Облік цього принципу обумовлюється, насамперед, введенням поняття дисконтування (метод приведення різночасових припливів і відтоків грошових коштів, що генеруються даним проектом протягом розрахункового періоду часу). В основі обліку фактора часу, перш за все, лежить той факт, що цінність еквівалентних грошових коштів, одержуваних у різні моменти часу неоднакова (це враховується коефіцієнтом дисконтування, який показує швидкість знецінення грошей у часі).
. Принцип порівнянності - проекти повинні бути порівняні по прибутковості та стратегії розвитку, за термінами, за часом вкладення капіталу, за цінами.
. Облік тільки майбутніх грошових надходжень і виплат. При розрахунках показників ефективності повинні враховуватися тільки майбутні в ході здійснення проекту витрати і надходження, включаючи витрати, пов'язані із залученням раніше створених виробничих фондів, а також майбутні втрати, безпосередньо викликані здійсненням проекту. Раніше створені ресурси, що використовуються в проекті, оцінюються не витратами на їх створення, а альтернативною вартістю, що відбиває максимальне значення упущеної вигоди, пов'язаної з їх найкращим, можливим альтернативним використанням. Минулі вже здійснені витрати, що не забезпечують можливості отримання альтернативних (тобто одержуваних поза даного проекту) доходів у перспективі (неповоротні витрати), у грошових потоках не враховуються і на значення показників ефективності не впливають. Необхідно врахувати сценарії «з проектом» і «без проекту» при обгрунтуванні інвестиційного проекту.
. Облік всіх найбільш суттєвих наслідків проекту. При визначенні ефективності інвестиційного проекту повинні враховуватися всі наслідки його реалізації, як безпосередньо економічні, так і позаекономічні (зовнішні ефекти, суспільні блага). У тих випадках, коли їх вплив на ефективність допускає кількісну оцінку, її слід здійснити. В інших випадках облік цього впливу повинен здійснюватися експертно.
. Облік наявності різних учасників проекту, розбіжності їхніх інтересів і різних оцінок вартості капіталу, що виражаються в індивідуальних значеннях норми дисконту.
. Багатоетапність оцінки (стадійність реалізації). На різних стадіях розробки і здійснення проекту (обгрунтування інвестицій, ТЕО, вибір схеми фінансування, економічний моніторинг) його ефективність визначається заново, з різною глибиною опрацювання.
. Визначення потреб у чистому і оборотному капіталі, необхідного для функціонування створюваних в ході реалізації проекту виробничих фондів. Оборотний капітал являє собою різницю між оборотними активами і пасивами. Його приріст може бути і позитивним і негативним. Якщо, наприклад, у міру реалізації проекту передбачається збільшення обсягів виробництва, то це зажадає і збільшення оборотного капіталу. Автоматизація роботи приоб'єктного складу, оптимізація матеріально-технічного постачання, впрова...
