а Вдалий знаходиться територія площею 2154,0 га. Під забудовою, включаючи житлову, громадську, промислову, комунальну, складську, вулично-дорожнього та зовнішнього транспорту, енергетики, зв'язку та іншого зайнято 369,0 га (17% території), 291,0 га території використовується гірничодобувною промисловістю (збагачувальна фабрика, супутні виробництву території - кар'єр, відвали породи, існуюче і перспективне хвостосховище).
Таблиця 14 - Об'єкти соціального та культурно-побутового обслуговування населення
НаіменованіеСовременное стан, 2 014 г.Расчетний термін, 2025 г.Детскіе дошкільні установи - всього/1000 чол., мест740740Общеобразовательние школи - всього/1000 чол., учащіхся21742174Больніци - всього/1000 чол., коек164164Поліклінікі - всього/1000 чол., сел. в смену200200Клуби - всього/1000 чол., мест500500Бібліотекі, об'ект22Спортівние зали, об'ект66
Залишилася територія, площею +1494 га, являє собою ділянки лісових масивів, відкритих ділянок, озера, а також не зручні для забудови землі. Розміри території міста непорівнянні з малою величиною самого міста та надлишкові по відношенню до його безпосереднім територіальним потребам.
У проекті міської смуги м Вдалий (1998 г.), вбачаються прямо протилежні тенденції різкого скорочення міської території і виключення земель ГЛФ, певних категорій використання. За проектом міська межа становила 1902,0 га. Поза межами міської межі виявився аеропорт «Полярний», в межах міста не передбачалося достатню кількість рекреаційних територій. Крім того, конфігурація загального контуру міських (селищних) меж має надмірно прямокутне накреслення, не враховує природного ландшафту на територіях міста. Трасування риси в районі промзони вироблялася безпосередньо по ділянках існуючих промислово-комунальних підприємств.
Проблема встановлення міської межі у м Удачному стоїть особливо гостро, як у всякому населеному пункті Якутії, промислова спрямованість якого пов'язана з освоєнням великих територій. Території таких поселень визначалися не стільки потребами у функціонуванні систем життєзабезпечення населення, скільки завданнями промислового освоєння. Промислове виробництво вимагає величезних площ для розвитку і функціонування Удачнінского гірничо-збагачувального комбінату, а також під обслуговуючі центри комбінату і населення в цілому.
У процесі формування саме виробничі території з'явилися пріоритетними, а житлова забудова ставала супутнім елементом для розвитку комбінату. З плином часу основне виробництво Удачнінского гірничо-збагачувального комбінату (ГЗК) виявилося розташованим безпосередньо поблизу сельбищної зоні, а супутні їй виробничі землі - досить близько до територій міської забудови.
4.8 Прогнозування використання земельного фонду
Сучасний проект міської межі дозволить здійснити комплексне вирішення спільних питань планування міста і найбільш ефективного використання території та природних ресурсів у межах міста і його приміської зони.
У відповідності з цими принципами міська межа р Вдалого визначена наступним чином:
. У межі міста включені території існуючої житлової забудови та комунально-виробничих підприємств мікрорайону «Новий Місто» і житлова забудова «Надійний», а також території дачних ділянок;
. З межі міста виключений селище Полярний, як і в попередньому проекті аеропорт Полярний не ввійшов з кордону міської межі;
. Селище Надійний, як і в попередньому проекті, входить в межі міста, проте Концепцією генплану передбачається переведення цих житлових територій і іншу категорію земель. Переселення жителів повинно зберегти їх статус жителів міста Вдалий.
Проведений аналіз та проектні розробки дозволили визначити територіальні резерви. Для сельбищних територій на розрахунковий термін генплану передбачено розвиток планувальної структури на ділянках реконструкції розміром 15,8 га. На віддалену перспективу розвитку міста передбачається землі запасу 9,0 га.
Аналіз існуючого використання комунально-складських територій показав, що готівки майданчиків достатньо для нинішнього і майбутнього функціонування виробничого комплексу міста. Тому нових промислових і комунально-складських майданчиків не пропонується, за винятком уже вироблених земельних відводів.
. У кордон міста не включені прилеглі землі лісового фонду, смуги відводів ЛЕП, автомагістралі, землі кладовищ та звалищ.
До кінця розрахункового терміну - 2025 г. - за рахунок освоєння нових територій у межах міста і за рахунок нових територій розміщення житла збільшується територія селітьбу і всіх її складових (житлова забудова, території об'єктів культурно-побутового призначення, ву...
