лиць, проїздів, зелених насаджень загального користування та санітарно-захисного призначення). Частка сельбищних території щодо існуючої території міської межі 2154,0 га зросте з 6,8 до 51,4%. У межах сельбищної територій сучасного використання показані як території існуючого збереженого житла 93,6 га, так і окремо території реконструкції житла 15,8 га.
На розрахунковий термін в межах міста передбачається зміна територій житлової забудови за рахунок появи нового житлового утворення.
Території житлової забудови в межах обміру креслення на розрахунковий термін в порівнянні з вихідним роком стають більше на 15,8 га і займуть 154,8 га. Щільність житлової забудови до реконструкції становила 3545 м2/га. На розрахунковий термін передбачається ущільнення житлових територій до +7376 м2/га. Передбачається збільшення територій, займаних громадською забудовою (до 4,3 га) і сельбищної.
У зведеному вигляді дані про зміну використання земель (баланс територій) в період розрахункового терміну представлені в таблиці 15.
Таблиця 15 - Зведені дані про використання та перспективному розвитку земель м Вдалого
Функціональне призначення терріторііСовременное стан, 2 014 г.Расчетний термін, 2025 г.площадь, га% площа, га% Житлова забудова: капітальна среднеетажная40,61,956,418,7Жілая забудова: дерев'яна 1-2 етажная66,03,0653 , 017,6Жілая забудова: індівідуальная22,21,03Садово-огороднические участкі22,21,03206,6Общественно-ділова зона17,40,825,48,4Общегородскіе зелені насадження: ГЛФ парки, сквери 830 1,6 38,5 0,07 7,0 14 , 1 2,4 4,7Уліци, дороги, проїзди, стоянкі78,63,7258,3Проізводственние майданчики і території комунально-складського назначенія387,018,047,415,8Терріторіі спеціального призначення: кладовища, свалкіза рисою городаза рисою городаПрочіе терріторіі688,431,952,717,5Всего2154100301100
. ЕКОНОМІЧНА ЕФЕКТИВНІСТЬ
У відповідності з новим генпланом (2009 г.) межа міста Вдалий Мірнінского району зменшиться з 2154 га до 301 га. До 2025 року пропонується зменшити наступні землі: поселення на 739 га, запасу - 71 га, сільськогосподарського призначення - 20 га, лісового фонду - 823 га, водного фонду - 200 га (табл. 16).
Таблиця 16 - Земельний баланс міста Вдалого, га
Найменування сучасний момент, +2014 г.на розрахунковий термін, 2 025 г.Баланс, +/- 1.Земля поселенія1024285-7392.Землі запаса809-713.Землі сільськогосподарського назначенія20- - 204.Землі лісового фонда8307-8235.Землі водного фонда200- - 200Общая площа населеного пункту, га2154301-1853
У межах кордонів міста рекомендується збільшити площу земель забудови з 146,2 га до 154,8 га. На розрахунковий термін передбачається зміна територій житлової забудови за рахунок появи нових житлових утворень - багатоквартирних будинків. Території житлової забудови на 2025 в порівнянні з вихідним роком стають більше на 8,6 га. Щільність житлової забудови на розрахунковий термін складе 7 376 м2/га (табл. 17).
Існуюча планувальна структура міста представлена ??трьома планувальними районами: «Полярний», «Нове місто» (власне місто Вдалий) і «Надійний». Основний масив склалася житлової забудови, сконцентрований в мікрорайонах «Нове місто» (4-5-поверхові), які представлені крупноблочними будовами, і «Надійний» (1-2-поверхові), представлені брусовими.
Житлові групи мікрорайону «Нове місто» в кінці 70-х - початку 80-х рр. XX ст. були в терміновому порядку забудовані типовими п'ятиповерховими житловими будинками для ліквідації величезної потреби в житлі. Основу житлового фонду - 307 785 м2 (85%) - займає капітальне житло. Решта 15% припадає на частку дерев'яної забудови.
Відповідно до генплану передбачається збільшення територій, займаних громадської забудови на 4,3 га. У теж час зменшаться території: під виробничими та комунально-складськими об'єктами на 339,6 га, лісовими ділянками - 823 га та іншими, представленими в таблиці 17.
Таблиця 17 - Зміна балансу земельного фонду міста Вдалого, га
№ п/п Найменування земельТерріторія, гаБаланс, +/- На сучасний момент, 2014 р.на розрахунковий термін, 2 025 г.1Землі забудови, в т.ч. території: 146,2154,8 + 8,6жілих зон, з них: 128,8129,4 + 0,6- багатоквартирна застройка106,6109,4 + 2,8- індивідуальна садибна застройка22,220,0-2,2общественних зон, з них: 17,425,4 + 8,0- території громадського назначенія6,711,0 + 4,3 території оздоровчих учрежденій5,65,60- території навчальних заведеній8,08,8 + 0,82Проізводственних, комунально-складських зон38747,4-339,63Уліци, площі, проезди78,625-53,64Землі сільськогосподарського призначення (луки) 20- - 205Землі під ЛЕП110- - 1106Лесние землі (ліси, кущі) 8307,0-8237Землі водного...
