м, мо?? але відзначити, що заміська нерухомість в перспективі стане ще більш популярною.
На території Кушвінского міського округу за 4 місяці 2014 сформовано та надано для індивідуального житлового будівництва, у власність безкоштовно, наступним категоріям громадян:
· багатодітним сім'ям - 41 земельну ділянку;
· учасникам бойових дій - 7 земельних ділянок;
· молодим сім'ям - 4 земельні ділянки.
· 2.3 Суб'єкти земельного ринку муніципального освіти
Згідно чинного земельного законодавства стаття 5 Земельного Кодексу РФ:
Малюнок 6 - учасники земельних відносин [2]
Учасники земельного ринку володіють певними повноваженнями.
Повноваження суб'єктів РФ:
· вилучення, у тому числі шляхом викупу, земель для потреб суб'єкта РФ;
· Розробка та реалізація регіональних програм використання та охорони земель, що знаходяться в межах суб'єктів РФ;
· інші повноваження, не віднесені до повноважень РФ або до повноважень органів місцевого самоврядування;
· Суб'єкти РФ здійснюють управління і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності суб'єктів РФ.
Повноваження органів місцевого самоврядування:
· вилучення, у тому числі шляхом викупу, земельних ділянок для муніципальних потреб;
· встановлення з урахуванням вимог законодавства РФ правил землекористування та забудови територій міських і сільських поселень, територій інших муніципальних утворень;
· розробка та реалізація місцевих програм використання та охорони земель;
· інші повноваження на вирішення питань місцевого значення в галузі використання та охорони земель;
· органами місцевого самоврядування здійснюються управління та розпорядження земельними ділянками, що перебувають у муніципальній власності.
Права власників земельних ділянок, землевласників, землекористувачів та орендарів:
· право самостійно господарювати на землі;
· право власності на посіви сільськогосподарських культур і насаджень;
· право зводити будівлі і споруди;
· право користування загальнопоширеними корисними копалинами;
· право користування лісами і насадженнями;
· право користування водними об'єктами для потреб свого господарства;
· право вимагати відшкодування заподіяної шкоди у разі порушення, зміни або припинення права землекористування;
· право купівлі продажу земельної ділянки, застави, дарування, оренди, та інші, не заборонені законом угоди з землею.
3. Перспективні напрями розвитку земельного ринку муніципального освіти (на прикладі Кушвінского міського округу)
.1 Прогнозні оцінки зміни ситуації на земельному ринку муніципального освіти
На підставі запиту адміністрації Кушвінского міського округу про надання інформації від 03.12.2013г. № 228, Комітет управління муніципальним майном Кушвінского міського округу направив показники соціально - економічного розвитку КМО по поданій формі.
Таблиця 8 - Показники соціально - економічного розвитку Кушвінского міського округу [3]
Показателі2013201420152016Колічество земельних ділянок, віднесених до власності Кушвінского міського округу (ділянка) 228231232235Формірованіе власності Кушвінского міського округу, ведення реєстру муніципальної власності (рухоме, нерухоме) в т.ч.: 14447144471444714447Недвіжімое майно (об'єкт) 1050105010501050Двіжімое майно ( штука) 13397133971339713397Виявленіе безгосподарних об'єктів, залучення в господарський оборот (нерухоме майно) 2000Колічество муніципальних унітарних підприємств Кушвінского міського округу (підприємство) 10131313Созданіе муніципальних унітарних підприємств Кушвінского міського округу (підприємство) 1300Реорганізація муніципальних унітарних підприємств Кушвінского міського округу (підприємство) 0000Ліквідація муніципальних унітарних підприємств Кушвінского міського округу, які не здійснюють господарську діяльність (підприємство) 3000Колічество перевірок муніципального майна Кушвінского міського округу (перевірка), в т.ч.: 16232323Закрепленного на праві господарського відання за муніципальними унітарними предпріятіямі8131313Переданного у безоплатне пользованіе2333Переданного в аренду1333Закрепленного на праві оперативного управління ...
