ізнес-інкубаторів, виставковий і сервісний комплекси. Передбачена універсальна сервісна оболонка, до складу якої увійдуть: Інноваційний центр, Агентство інвестицій та розвитку, Центр фінансово-кредитної підтримки, Венчурний фонд, Єдиний інформаційний банк з центром електронної комерції, Центр моніторингу, прототипування і трансферту технологій).
4. Туристсько-рекреаційний - на лівому березі р.. Волги на базі особливо охороняється природної території регіонального значення природного парку В«Волго-Ахтубінська заплава В».
3. Проблеми та шляхи їх вирішення
Основні проблеми розвитку ІБК у Волгоградській області:
В· зниження темпів і обсягів будівництва у зв'язку з кризою;
В· складності реалізації національного проекту В«Доступне і комфортне житлоВ»;
В· зниження обсягів житлового будівництва;
В· недостатнє розвиток підприємств будіндустрії;
В· розрізненість і неузгодженість роботи підприємств та організацій комплексу;
В· недолік інвестицій;
В· слабке розвиток ЖКГ.
Щоб ІБК успішно працював, необхідно шукати комплексні рішення цих проблем. p> Для того щоб домогтися на території регіону успішної реалізації національного проекту В«Доступне і комфортне житло - громадянам РосіїВ», необхідно збільшити обсяги житлового будівництва як мінімум в два рази. Волгоградській області в поліпшення житлових умов потребує більше 39,6 тис. сімей. Вирішити проблем житла виключно одним тільки зростанням іпотечних кредитів не представляється можливим, незважаючи на те, що в регіоні їх обсяг становить 50% від обсягу іпотечних кредитів в ЮФО. Розвиток іпотечного кредитування без збільшення пропозиції житла на ринку могло б призвести до зростання цін на житло, який у 2008 році склав близько 60%. Однак, у зв'язку з кризою, збільшення цін на нерухомість тепер не прогнозуються, а настільки високі темпи зростання житлового будівництва та іпотечних кредитів поки недосяжні. Мабуть, слід спробувати зберегти колишні темпи розвитку будівельного комплексу. Потрібно пам'ятати, що в силу особливостей будівельного сектора (віддаленості первинних інвестицій від кінцевого продукту) всю глибину спаду він відчує дещо пізніше інших. Саме тому ще зберігається позитивна динаміка житлового будівництва. p> Важливою проблемою, або обмеженням збільшення темпів будівництва, є слабка розвиненість комунальної інфраструктури, тобто нестача потужностей по воді, каналізації, електрики і т. д. Крім того, велика проблема полягає в наявності великих бюрократичних бар'єрів на відведення землі під будівництво та узгодження проекту. Наприклад, терміни узгодження на будівництво займають від півроку до 2 років. Збільшення обсягів будівництва зажадає додаткових інвестицій на розвиток виробництва будматеріалів, включаючи цементні та ін
Розвиток будівельного комплексу є пріоритетним напрямком Стратегії економічного розвитку Волгоградської області (2010-2025 рр..),...
