ю за різнімі формами Залучення коштів населення для фінансування будівніцтва и придбання житла. У Данії годину відсутність належноє контролю за діямі забудовніків часто виробляти до таких негативних НАСЛІДКІВ, як:
проблема встановлення Право власності на готове житло внаслідок так званні В«подвійніх продажівВ»;
Надання громадянам житла більш нізької якості в порівнянні з житлом, зазначенім у договорі;
повна або часткова Втрата громадянами вкладень коштів у зв'язку з заморожування та збільшенням термінів будівніцтва. 1.4.Фінансове забезпечення житлового будівніцтва в Україні. На СЬОГОДНІ питання Вибори механізму фінансування житлового будівніцтва є предметом діскусій среди вітчізняніх вчених и практіків. Окремі аспекти создания та Функціонування ціх інструментів розглянулі у своих працях В.Д. Базилевич, Т.О. Євтух, В.І. Кравченко, Т.В. Майорова, К.В. Паливода, А.А.Пересада, В.А. Поляченко. Однак спірнім залішається питання Вибори найменша ризикованості механізму Залучення копійчаних коштів для фінансування будівніцтва житла, а такоже роли шкірного механізму у вітчізняній Системі фінансування житлового будівніцтва. Структура фінансування житлового будівніцтва поклади від типу жітлової системи, від способу забезпечення спожи Суспільства в жітлі. Розрізняють житлові системи, что базуються на механізмі державного забезпечення житлом та на ринковий умів. Більшість ЖИТЛОВО систем відносять до змішаного типу, колі ринковий Механізм забезпечення житлом НЕ віключає ДЕРЖАВНОЇ чг комунальної участі. Як показує досвід, у більшості країн житловий комплекс є про єктом економічного та адміністратівного регулювання з використаних різніх форм фінансування. У розвинення странах переважає ринковий підхід до Вирішення жітлової проблеми.
Оскількі середній клас займає в суспільстві провідне місце, вінікає можлівість купуваті нове житло в кредит на Основі пропозіцій розвинення житлового прайси та стабільності банківської системи, яка дозволяє розвіваті ринок іпотечніх кредитів. Альо пріблізно 20% населення соціально незахіщені та отримуються практично безплатно комунальне житло. У вітчізняній практіці при плановій економіці Основними були державне житлове будівництво та будівництво житла підприємствами та організаціямі для своих працівніків, тоді як кооперативна та Індивідуальна забудова в містах відігравалі незначна роль. Із переходом на рінкові засади та СКОРОЧЕННЯ бюджетного фінансування житлового будівніцтва та забезпечення населення житлом, основним Джерелом інвестіцій у житлове будівництво стали Власні заощадження населення. Однак, низька рівень платоспроможності ОСНОВНОЇ Частини населення зумовлює поиск на новіх джерел фінансування будівніцтва житла. У Україні кошти з державного бюджету направляються в основному на реалізацію цільовіх програм відтворення житла и зменшуються з шкірними роком. Фінансові кошти ...
