влі, споруди, обладнання та інші входять до складу підприємства основні кошти, передати в порядку, на умовах і в межах, визначених договором, запаси сировини, палива, матеріалів та інші оборотні кошти, права користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будинками, спорудами та обладнанням, інші майнові права орендодавця, пов'язані з підприємством , права на позначення, індивідуалізують діяльність підприємства, та інші виключні права, а також поступитися йому право вимоги і перевести на нього борги, що відносяться до підприємства (п. 1 ст. 656 ЦК).
Предметом договору оренди є підприємство в цілому, тобто майновий комплекс, використовуваний для здійснення підприємницької діяльності. Промислове або торговельне підприємство - не тілесна річ і не сукупність речей. Не будучи в той же час і яких-небудь єдиним правом, воно являє собою господарське єдність ряду майнових, правових і фактичних цінностей. p align="justify"> Договір підлягає державній реєстрації. Передача підприємства здійснюється за передавальним актом. br/>
.5 Договір лізингу
Слово В«лізингВ» - російська транскрипція англійського терміна В«lеаsеВ», що в перекладі означає В«орендаВ». За договором фінансової оренди (договору лізингу) орендодавець зобов'язується придбати у власність вказане орендарем майно у визначеного ним продавця і надати орендареві це майно за плату в тимчасове володіння і користування. Орендодавець в цьому випадку не несе відповідальності за вибір предмета оренди і продавця. Договором фінансової оренди (договором лізингу), орендарем за яким є бюджетна установа, має бути встановлено, що вибір продавця майна за договором фінансової оренди (договору лізингу) здійснюється орендодавцем (ст. 665 ЦК). Договір лізингу є двостороннім, взаємним, консенсуальних, оплатним. Всі технічні питання реалізації договору купівлі-продажу (комплектність, терміни та місце поставки, гарантійні зобов'язання, порядок приймання і т.п.) вирішуються між виробником (постачальником) і лізингоодержувачем, на лізингодавця лягає обов'язок фінансового забезпечення угоди. На другому етапі покупець майна здає його в тимчасове користування, виступаючи як лізингодавець. Однак відносини за другим договором не замикатися між користувачем і лізингодавцем. Продавець майна, хоча і укладав договір купівлі-продажу з лізингодавцем, несе відповідальність перед користувачем за якість обладнання. p align="justify"> Відносини, що виникають з приводу фінансової оренди, регулюються нормами В§ 6 гл. 34 ЦК, а також нормами спеціального Федерального закону від 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. від 08.05.2010) В«Про фінансову оренду (лізингу)В» (далі - Закон про лізинг) і багатьма підзаконними нормативними актами. p align="justify"> Лізинг має широке поширення в міжнародній комерційній практиці. Його регулювання присвячена Конвенція УНІДРУА про міжнародний фінансовий лізинг, підписана в Оттаві 28 травня 1988, учасниц...
