ею якої є Росія. Віднесення російським законодавцем договору фінансової оренди (лізингу) до різновиду договору оренди є практичною реалізацією положення Конвенції УНІДРУА про те, що правові норми, що регулюють традиційний договір оренди, потребують адаптації до самостійних трибічних відносин, що виникають з угоди фінансового лізингу. У результаті такої адаптації в ГК створена конструкція договору фінансової оренди (лізингу) як різновиду договору оренди. p align="justify"> З легального визначення договору фінансової оренди, даного в ст. 665 ГК, можна зробити висновок, що істотними умовами договору лізингу є умови про предмет лізингу (предметом договору фінансової оренди можуть бути будь-які неспоживна речі, крім земельних ділянок і інших природних об'єктів), про продавця предмета лізингу, а також умови про виключно підприємницької мети використання предмета оренди. Умова про предмет лізингу віднесено до числа істотних безпосередньо законом (п. 3 ст. 607 ЦК). Умови про продавця предмета лізингу, а також умови про виключно підприємницької мети використання предмета оренди повинні оцінюватися в якості істотних, як необхідні для договору лізингу в силу його сутності (п. 1 ст. 432 ЦК). p align="justify"> Підприємницька мета - це кваліфікуюча ознака договору лізингу. Тому якщо вона не обумовлена ​​в договорі і орендар володіє і користується майном в особистих цілях, не пов'язаних з підприємницькою діяльністю, то договір позбавляється специфічних лізингових рис і перетворюється на простий договір оренди. p align="justify"> У правозастосовних цілях розрізняють внутрішній лізинг і міжнародний лізинг. Згідно з п. 1 ст. 7 Закону про лізинг внутрішній лізинг - це лізинг, при якому лізингодавець, лізингоодержувач і продавець (постачальник) є резидентами РФ, а міжнародний лізинг - це лізинг, при якому лізингодавець або лізингоодержувач не є резидентами РФ. Сублізинг - це різновид суборенди, тому до нього в повній мірі відносяться приписи п. 2 ст. 615, ст. 618 ЦК. br/>
.6 Оренда земельних ділянок
Становлення ринкової економіки в Росії і запровадження права приватної власності на землю зумовили виникнення ринку землі, що є інструментом і одночасно гарантією реалізації конституційного права власності на землю (ч. 2 ст. 9 Конституції РФ). Проблема участі землі в цивільному обороті придбала надмірну гостроту внаслідок того, що вона безпосередньо пов'язана з утвердженням приватної власності на землю. Земля як об'єкт ринкових відносин має багатофункціональне призначення, тому вчинення правочинів із земельними ділянками регулюється конституційними нормами і земельним правом, а також цивільним законодавством з урахуванням лісового, водного, екологічного та іншого спеціального законодавства. Більше того, земля як унікальний природний ресурс має особливий юридичний статус. p align="justify"> В даний час при укладанні договорів оренди земельних ділянок повинні узгоджено застосовуватися но...
