ту загального майна і укладати з ними від імені та за рахунок Власника договори, або забезпечувати виконання робіт і надання послуг з утримання та поточного ремонту загального майна самостійно;
б) контролювати і вимагати виконання договірних зобов'язань підрядниками;
в) приймати роботи і послуги, виконані та надані за укладеними з підрядниками договорами;
г) встановлювати і фіксувати факт невиконання або неналежного виконання підрядниками договірних зобов'язань, брати участь у складанні відповідних актів;
д) проводити капітальний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку в обсязі і в строки, визначені рішенням загальних зборів власників приміщень будинку, прийнятим протягом терміну дії даного договору, в межах коштів, оплаченими власниками приміщень даного будинку на виконання робіт з капітального ремонту. При необхідності проведення капітального ремонту Керуюча організація виносить пропозицію про проведення капітального ремонту на розгляд загальних зборів власників. Рішення зборів оформляється протоколом і є підставою для виробництва затвердженого виду робіт. При недостатності коштів, зібраних власниками будинку на капітальний ремонт, зборами розглядається питання про залучення позикових коштів на проведення ремонтних робіт;
е) здійснювати підготовку багатоквартирного будинку до сезонної експлуатації;
ж) забезпечувати аварійно-диспетчерське обслуговування багатоквартирного будинку, вести облік звернень Власника (скарг, заяв, вимог, претензій) з питань якості надання житлово-комунальних послуг;
з) письмово повідомляти громадян про проведення технічних оглядів стану внутрішньобудинкового обладнання або несучих конструкцій будинку, розташованих усередині приміщень, їх ремонту або заміни, вказувати терміни проведення зазначених робіт;
і) проводити у встановлені терміни технічні огляди багатоквартирного будинку і коригувати дані, що відображають стан будинку, відповідно до результатів огляду. [9, с.111]
.3.4 Представляти інтереси Власника, пов'язані з управлінням багатоквартирним будинком, в державних органах та інших організаціях.
.3.5 Забезпечити Власника інформацією про організації (назва, контактні телефони, телефони аварійних служб), які здійснюють обслуговування і ремонт спільного майна будинку.
.3.6 Вести і зберігати технічну документацію на багатоквартирний будинок, внутрішньобудинкових інженерних обладнання та об'єкти прибудинкової благоустрою, а також бухгалтерську, статистичну, господарсько-фінансову документацію і розрахунки, пов'язані з виконанням Договору.
.3.7 Виробляти нарахування, збір, перерахунок платежів за житлові, комунальні та інші послуги в порядку і строки, встановлені законодавством, представляючи ...
