>
Обчислення застосовуваної ставки виходячи з характеристик позичальника
Одночасне використання декількох механізмів обчислення ставки
Застосування неогранич-го кількості ставок
істот-е бази даних кредитних програм
Аналіз кредитних продуктів з неаннуітетним способом погашення
Інформаційна система
+
+
+
+
+
Банківський "калькулятор"
+
-
-
-
-
Небанківський "калькулятор"
-
-
+
+
-
Алгоритм функціонування ІС "Іпотечний кредит" полягає в наступному:
Крок 1: У систему вводиться інформація про кредитні організаціях пропонують кредити під заставу житла, а також про пропоновані іпотечних кредитних продуктах.
Крок 2: Заповнення користувачем "картки позичальника", куди заводиться інформація про цілі кредитування, терміні кредитування, бажаної сумі кредиту, сумі щомісячного доходу і т.д.
Крок 3: Розрахунок ставки за користування кредитом за всіма наявними програмами, відповідно до введених користувачем даними.
Крок 4: Розрахунок характеристик кредитних програм для даного користувача, залежно від способу погашення кредиту. Розрахунок характеристик кредиту здійснюється за формулою ануїтетного платежу, за формулою кредиту з амортизацією боргу, а також програма має можливості розраховувати платіж за іншим формулами.
Крок 5: Вибір іпотечних кредитних програм на основі аналізу відповідності встановленим вимогам користувача.
Крок 6: Іпотечні програми, задовольняють вимогам користувача, виводяться у вигляді таблиці.
Крок 7: Користувач вибирає найбільш підходящі для нього кредитні продукти, використовуючи інструментарій інформаційної системи.
Крок 8: Дані про вибраних кредитних продуктах і пропонують їхніх банках виводяться на друк.
Авторська інформаційна система "Іпотечний кредит" може інтегруватися в систему ІЖК регіону одним із таких способів (таблиця 4):
Таблиця 4. Порівняльна характеристика варіантів використання ІС "Іпотечний кредит"
Механізм використання
Переваги
