5-05-02/14 від 15.04.2009, № 03-05-06-02/27 від 20.04.2009 роз'яснив ситуацію щодо сплати земельного податку за земельні ділянки, включені до складу майна пайового інвестиційного фонду та належні власникам інвестиційних паїв на праві спільної часткової власності. У документі наголошується, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП) відповідними органами. У зв'язку з цим підставою для сплати земельного податку є наявність у платника податків свідоцтва про державну реєстрацію права власності. p align="justify"> При передачі нерухомого майна до складу пайового інвестиційного фонду право власності засновника довірчого управління на передане майно припиняється і виникає право спільної часткової власності власників інвестиційних паїв, яке підлягає державній реєстрації в ЕГРП. У свідоцтві вказується, що власниками такого майна є власники інвестиційних паїв без вказівки імен власників та розмірів належних їм часток у праві спільної часткової власності. При цьому частка у праві власності на майно, передане в довірче управління, засвідчується тільки цінним папером, що видається компанією, що управляє, яка не є правовстановлюючим документом на це майно. Таким чином, зазначені обставини не дозволяють визначити власників інвестиційних паїв як платників податків земельного податку щодо земельних ділянок, що становлять пайовий інвестиційний фонд. p align="justify"> Керуюча компанія також не може бути визнана платником земельного податку щодо земельних ділянок, що становлять пайовий інвестиційний фонд, оскільки здійснює лише довірче управління цим фондом, не володіючи правомочностями власника на ці земельні ділянки.
Пайовий інвестиційний фонд, представляючи собою відокремлений майновий комплекс, що складається з майна, переданого в довірче управління, та майна, отриманого в процесі такого управління, не є юридичною особою. Тому також не може бути визнаний платником земельного податку щодо майна, що становить цей фонд. p align="justify">. Податок на додану вартість
На сьогоднішній день питання про те, чи є КК податковим агентом зі сплати ПДВ, до кінця не вирішене (ст. 174-1 НК РФ). Тому КК самостійно приймають рішення про нарахування та сплату податку і закріплюють це у своїй обліковій політиці. [3, ст. 174]
У власників інвестиційних паїв ПДВ при внесенні майна до фонду не виникає, тому це є передачею майна в інвестиційних цілях і не є реалізацією. При передачі майна власник (пайовик) може відновити ПДВ, якщо він був поставлений до заліку в частці недоамортизованої частини майна. p align="justify"> Оподаткування засновників довірчого управління (пайовиків ПІФ)
При внесенні нерухомого майна в оплату паю ЗПІФН слід мати на увазі, що подібна операція в цілому відповідає норма...
