еспубліки Білорусь« Про власність в Республіці Білорусь » аналогічно встановлено, що положення ст. 18 зазначеного Закону поширюються на правовідносини, що виникли як до, так і після введення Закону в дію;
) названі законодавчі акти пов'язували перехід права власності на квартиру в будинку житлово-будівельного кооперативу з колективної власності ЖБК у приватну власність особи, якій ця квартира надана в користування, з наявністю зазначених вище фактичних обставин. Чи не було потрібно вчинення додатково яких юридично значимих дій або спеціального оформлення права власності на квартиру в якості умови виникнення даного права. На відміну, наприклад, від квартир, розташованих у будинках державного житлового фонду, придбання яких у власність наймача було прямо обумовлено вчиненням відповідної угоди між наймачем і власником квартири (частина 2 ст. 18 Закону Республіки Білорусь «Про власність в Республіці Білорусь»).
Законом від 3 березня 1994 р. «Про внесення змін і доповнень до Цивільного кодексу Республіки Білорусь» (П. 46) частину 2 ст. 100 ЦК Республіки Білорусь викладена в редакції, яка передбачає, що право власності члена житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, повністю який вніс свій пайовий внесок, на відповідне майно виникає з моменту оформлення цього права у встановленому порядку.
Дана норма відповідно до постанови Верховної Ради Республіки Білорусь від 3 березня 1994 р. «Про введення в дію Закону Республіки Білорусь» Про внесення змін і доповнень до Цивільного кодексу Республіки Білорусь « вступила в дію з 1 травня 1994 р. і як суперечить нормі, викладеній у частині 1 ст. 18 Закону Республіки Білорусь »Про власність в Республіці Білорусь", замінила останню із зазначеної дати. Згідно п. 2 названої постанови Верховної Ради вона не має зворотної сили і повинна застосовуватися до правовідносин (фактичним обставинам), які виникли після введення її в дію.
ЦК Республіки Білорусь 1998 трохи змінює умови набуття права власності на майно споживчого кооперативу. У п. 4 ст. 219 передбачається, що не тільки члени житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого споживчого кооперативу, а й інші особи, які мають право на пайові накопичення, повністю внесли свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, інше приміщення, надане цих осіб кооперативом у користування, набувають право власності на зазначене майно з моменту оформлення цього права у встановленому порядку. Таким чином, з моменту введення ГК 1998 року в дію право оформити відповідне майно у власність буде надано не тільки членам кооперативу, а й іншим особам, які мають право на паєнагромадження і хто користується відповідним майном. Це право за життя члена кооперативу зможуть реалізувати, наприклад, його чоловік, інші члени сім'ї. Після смерті члена кооперативу право на паєнагромадження набувають його спадкоємці, які також можуть оформити відповідне майно у власність незалежно від вступу до відповідного кооператив.
Дана зміна умови придбання членом споживчого кооперативу у власність відповідного майна, ймовірно, також викличе труднощі у правозастосовчій практиці. Представляється, що вирішення даного питання має бути наступним. Пункту 4 ст. 219 ГК 1998 зворотна сила не надається, і, відповідно, він буде застосовуватися в тих випадках, коли чоловік чи інші члени сім'ї члена кооперативу зберігають право ...
