статус визначаються нормами цивільного, житлового, сімейного законодавства;
неповнолітні володіють іншими правами при здійсненні операції з нерухомістю, і не дотримання цих прав впливає на недійсність угоди.
.2 Принципи цивільно-правового захисту житлових прав
У цьому параграфі йтиметься про основні принципи цивільно-правового захисту.
Принципами цивільно-правового захисту житлових прав є основоположні, керівні початку, за допомогою яких здійснюється правове регулювання, захист житлових правовідносин.
До принципів цивільно-правового захисту належать:
недоторканність житла;
рівність учасників цивільних правовідносин;
відновлення і захист порушених прав;
свободи договору;
невтручання в приватні справи.
Спочатку дамо характеристику принципом недоторканності житла. Згідно ст. 25 Конституції Російської Федерації і ч. 1 ст. 3 ЖК РФ житло недоторканно. Ніхто не має права проникати в житло без згоди проживаючих у ньому на законних підставах громадян інакше як у передбачених ЖК РФ цілях і в передбачених іншим федеральним законом випадках і в порядку або на підставі судового рішення. Дане право є особистим немайновим правом і складовою права на недоторканність приватного життя.
Право на недоторканність житла є одним з найважливіших у міжнародному праві. І воно закріплене в багатьох міжнародних правових актах. Наприклад «ніхто не може зазнавати безпідставного втручання у його особисте і сімейне життя, безпідставного посягання на недоторканність його житла». Конвенція Співдружності Незалежних Держав про права та основні свободи людини від 26 травня 1995 передбачає, що не повинно бути ніякого втручання з боку державних органів у користуванні цим правом, за винятком випадків, коли таке втручання передбачено законом і необхідно в демократичному суспільстві в інтересах державної та громадської безпеки, громадського порядку, охорони здоров'я і моральності населення або захисту прав і свобод інших осіб. Згідно ст. 17 Міжнародного пакту про громадянські і політичні права, ніхто не може зазнавати свавільних чи незаконних посягань на недоторканність житла.
Принцип рівності учасників цивільних правовідносин. Даний принцип означає, що учасник цивільних правовідносин не залежить від волі іншої, не підпорядкований йому. Цивільні правовідносини горизонтальні. Всім учасникам правовідносин надаються рівні умови для здійснення та охорони, цивільних прав.
Однак необхідно звернути увагу на те, що реальний стан сторін, їх майновий стан та інше може бути різним, неоднаковим.
Учасники правовідносин можуть мати різні за змістом права та обов'язки. Наприклад, за договором дарування одна сторона передає або зобов'язується передати другій стороні річ у власність. У даному випадку обов'язки покладені на одну сторону (дарувальника).
Суть принципу полягає в тому, що всі учасники мають рівні правовими умовами і правовими режимами, незалежно від особистості, статусу, форм власності та інших обставин.
Принцип відновлення становища, яке існувало до порушення права, і припинення дій, що порушують право або створюю...
