p>
Договори, супроводжуючі лізингову угоду, діляться на обов'язкові, які полягають при будь лізинговій угоді, й супутні, які полягають в залежності від потреби угоди. Більш докладно договірні відносини представлені на малюнку 9-Додаток 14.
Зупинимося на найважливіших договорах - договорі купівлі-продажу і договорі лізингу.
Договір купівлі-продажу може передбачати поставку, виконання робіт і надання послуг. У загальному випадку він повинен містити такі положення: найменування і кількість продукції, що поставляється; якість і комплектність обладнання; ціна договору; порядок відвантаження і розрахунків; термін дії договору; підтвердження, що майно набувається з метою подальшої передачі лізингоодержувачу (вказується його найменування) в рамках договору лізингу; підтвердження згоди постачальника про передачі лізингодавцем своїх зобов'язань і прав (за винятком права власності) лізингоодержувачу; інші умови.
Важливим етапом юридичного оформлення лізингу є приймання майна. Вона оформляється актом прийому-передачі, який підписується всіма сторонами лізингу. В акті засвідчується, що поставлене майно відповідає всім вимогам, записаним у замовленні-наряді; повністю укомплектовано і готове до використання; у лізингоодержувача відсутні будь-які претензії з питань, що є підставою для повного або часткового відмови від акцепту платіжних документів. Таким чином, лізингоодержувач підтверджує лізингодавцю належну поставку майна відповідно до раніше досягнутої між ними домовленості про умови поставки, дату введення обладнання в експлуатацію і досягнення в процесі експлуатації всіх заданих параметрів роботи обладнання.
Якщо в ході приймання будуть виявлені переборні дефекти, то вони відображаються в акті із зазначенням строку їх усунення постачальником, Лізингодавець може зажадати від постачальника безоплатного усунення недоліків у розумний строк (наприклад, 10-денний) або заміни обладнання.
Якщо лізингоодержувач відмовляється приймати обладнання через непереборних дефектів, він зобов'язаний письмово сповістити про це лізингодавця. У разі ненадання лізингодавцю акту протягом обумовленого терміну (наприклад, двох тижнів з дня поставки обладнання) і відсутності заяви про дефекти обладнання вважається прийнятим.
З дати підписання акта-прийому передачі починається не тільки формальний відлік терміну договору лізингу, а й перехід до лізингоодержувача прав покупця, в тому числі пред'явлення рекламацій щодо якості, комплектності (тобто належному виконанню договору купівлі-продажу), гарантійному обслуговуванню і ризиків.
Після підписання акта лізингодавець виконує свою основну функцію - оплачує рахунки постачальника за договором купівлі-продажу.
Як правило, паралельно з укладанням договору купівлі-продажу відбувається укладення лізингового договору, відповідно до якого лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у визначеного ним продавця і надати лізингоодержувачу це майно за плату в тимчасове володіння і користування (ст. 2 Закону Про фінансову оренду (лізингу) ).
В залежності від виду і суб'єктів лізингу структура договору може варіюватися, однак практично будь-який контакт в тій чи іншій формі включає в себе наступні пункти:
1. Преамбула, в якій прописуються сторони договору.
2. Предмет договору. У договорі має бути присутнім точний опис майна, що виключає його підміну. Вказується модель, марка, потужність, тип, ціна, кількість, виготовлювач, надається технічна документація. Відсутність у договорі лізингу умови про предмет тягне недійсність договору лізингу - договір лізингу вважається неукладеним.
. Порядок і умови постачання і приймання майна. Термін поставки майна може визначатися конкретною календарною датою; періодом часу між відповідними датами; зазначенням кількості днів (місяців, тижнів) із дня надходження грошей на розрахунковий рахунок продавця. Слід звернути увагу; що термін передачі майна визначається саме умовами лізингового договору, а не умовами договору купівлі-продажу.
Датою поставки вважається дата підписання акту прийому-передачі. Сторони повинні також визначити місце доставки майна, узгодити відповідальність за транспортування. У разі укладення договору з міжнародного лізингу для регулювання базисних умов поставки використовується Віденська конвенція 1980 р Однак найбільш широке застосування отримали Правила тлумачення торгових термінів Інкотермс - 2006, які містять 13 базисних умов поставок.
. Термін дії договору. Договір набуває чинності з дати введення об'єкта угоди в експлуатацію і діє протягом встановленого терміну. Як показує практика, зразкове спів...
