числі у використанні: сільськогосподарських організацій43,244,742,436,149,645,144,9- громадян - всего4,75,74,33,25,45,24,8Із них для ведення особистого підсобного господарства, строітельства3,64,43,02,74,74,23,5- селянських (фермерських) хозяйств0,70,60,70,50,70,71,1- державних лісогосподарських організацій40,638,041,145,636,338,642,3- організацій оздоровчого, природоохоронного, рекреаційного та історико-культурного назначенія4,53,45,010,12,73,50,0- інших землепользователей3,14,42,21,83,34,62,5- землі запасу і загального пользованія3,23,24, 32,72,02,34,4
Станом на 1 січня 2012 року земельний фонд країни розподілявся наступним чином (за категоріями землекористувачів):
сільськогосподарські організації - 8982,6 тис. га (43,2%);
громадяни - 974,9 тис. га (4,7%);
селянські (фермерські господарства) - 144,4 тис. га (0,7%);
організації оздоровчого, природоохоронного, рекреаційного та історико-культурного призначення - 928,9 тис. га (4,5%);
державні лісогосподарські організації - 8425,5 тис. га (40,6%);
інші землекористувачі - 645,7 тис. га (3,1%);
землі запасу і загального користування - 658,0 тис. га (3,2%);
Малюнок 4 - Розподілу земель по областях (тис. га)
Таким чином, найбільше земель в земельному фонді Білорусі належить сільськогосподарським організаціям (43,2%).
Також слід зазначити, що найбільша кількість земель з усієї площі земель Білорусі належить Гомельської області (4037,2 тис. га), потім йде Мінська область, включаючи м Мінськ (4019 тис. га), Вітебська (4004,9 тис. га), Брестська (3287,7 тис. га), Могилевська (2906,9 тис. га) і найменшу кількість земель належить Гродненської області, що і відображено на малюнку 4.
Таким чином, у висновку можна зробити висновок, що земельний ринок в Республіці Білорусь перебуває в стадії формування: створена нормативно-правова база для розвитку ринкового обороту земель несільськогосподарського призначення, розвивається ринок послуг землі сільськогосподарського призначення.
З метою вдосконалення земельних відносин необхідно подальше їхнє державне правове та економічне регулювання в напрямку формування інфраструктури земельного ринку, проведення інвентаризації земельного фонду, створення бази даних.
ВИСНОВОК
Таким чином, в даній роботі представлена ??характеристика ринку землі в Республіці Білорусь та особливості функціонування ринку землі в зарубіжних країнах.
Проаналізувавши отримані дані, можна зробити наступні висновки:
. Земля в економічному сенсі слова - це всі природні фактори, які можуть бути використані в процесі створення економічних благ або надання послуг. Вона нерухома, обмежена в своїх розмірах і має необмежений термін служби.
. Кожна ділянка землі в умовах ринкових відносин використовується способом, що приносить максимальний дохід його власнику. Земля ранжирується залежно від родючості та місця розташування щодо ринків збуту. При цьому виділяють кращі, середні і гірші земельні ділянки.
. Природна родючість є природне благо, яке задовольняє потреби рослин у поживних речовинах, волозі, повітрі, і т.д. Родючість грунту забезпечує врожай сільськогосподарських культур. Інакше кажучи, це і є дар природи, природне благо. Штучне родючість є результат агротехнічної діяльності людини, що забезпечує підвищення культури землеробства. Воно здійснюється на основі додаткових інвестицій в землеробство.
. Пропозиція землі фіксоване і в короткостроковому періоді не збільшується, навіть при істотному зростанні цін на землю. Попит на землю залежить від граничної продуктивності землі та ціни продукції. Крива попиту має спадний характер. Вона являє собою суму сільськогосподарського та несільськогосподарського попиту на землю.
. Орендна плата - це плата за користування фактором виробництва, яка складається з ренти та інших платежів (за користування, що знаходяться на даній ділянці будівлями, насадженнями, дорогами і т.д.)
. Ціна землі є дисконтована поточна вартість майбутніх виплат земельної ренти. Фактори її визначальні - рента і позичковий відсоток.
. У зарубіжних країнах земельні відносини (володіння, користування, продаж, заклад, заповіт, здача в оренду) будуються на праві приватної власності. Також в зарубіжних країнах виробилися свої певні вимоги до землекористувачам, особливо земель сільськогосподарського призначення, а також сформована законодавча база, що стосується земельних відносин.
. Земельний...
