равила оцінки та розрахунків за матеріали. p> У договорі побутового підряду передбачено державне регулювання цін на виконувані роботи. Як і в загальному випадку, ціна визначається угодою сторін, вона не може бути вище встановлюється чи регульованої відповідними державними органами (ст. 690 ГК Республіки Білорусь).
Розрахунки за виконану роботу здійснюються, як правило, після остаточної здачі роботи підрядником. Виплата авансу або оплата роботи повністю при укладенні договору може бути проведена тільки за згодою замовника. Підрядник не має права самостійно вимагати внесення будь-яких сум в рахунок оплати робіт. p> За порушення строків у договорі побутового підряду може застосовуватися неустойка, встановлена п. 6 ст. 29 Закону Республіки Білорусь від 09 Січень 2002 В«Про захист прав споживачівВ» [27] у розмірі одного відсотка від ціни виконання роботи (надання послуги), а якщо ціна виконання роботи (надання послуги) договором про виконання робіт (наданні послуг) не визначена, - у розмірі одного відсотка загальної ціни замовлення кожний день (годину, якщо термін визначено у годинах) прострочення. Договором може бути встановлений більш високий розмір неустойки.
3.2. Договір будівельного підряду
Будівельний підряд - один з найбільш поширених видів підрядних зобов'язань і йому спеціально присвячений параграф 3 гл. 37 ЦК Республіки Білорусь. p> Для правового регулювання будівельного підряду завжди було характерне значне число імперативних норм. Чинне законодавство продовжує цю традицію. p> Необхідно відзначити, що в останні два роки в Республіці Білорусь було прийнято кілька нормативних правових актів, крім ГК Республіки Білорусь регулюючих будівельні відносини. Зокрема, це Закон Республіки Білорусь від 5 липня 2004 р В«Про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності в Республіці Білорусь В»[28], Указ Президента Республіки Білорусь від 07 лютого 2005 р. № 58 В«Про проведення підрядних торгів у будівництві В»[29]. Крім того, істотні зміни були внесені до Правил укладення та виконання договорів (контрактів) будівельного підряду, затверджені постановою Ради Міністрів Республіки Білорусь від 15 вересня 1998 року № 1450 [30]. p> Крім того, Постановою Пленуму Вищого Господарського Суду Республіки Білорусь від 23 грудня 2005 р. № 33 В«Про деякі питання розгляду спорів, що випливають з договорів будівельного підряду В»[31] особливо відзначено вимога про те, що судам при розгляді спорів необхідно враховувати положення технічних нормативних правових актів. Так, наприклад, з 1 січня 2006 р. вводиться в дію технічний кодекс усталеної практики В«Система технічного нормування та стандартизації Республіка Білорусь. Національний комплекс технічних нормативних правових актів у галузі архітектури та будівництва. Основні положення В»(ТКП 45-1.01-4-2005 (02250))В». Даний документ визначає цілі, принципи побудови і загальну структуру Національного комплексу технічних нормативних правових актів у галузі технічного нормування та стандартизації у будівництві та встановлює об'єкти технічни кого нормування та стандартизації у будівництві, види технічних нормативних правових актів, вимоги до їх змісту, а також відповідальність за розробку цих актів і контроль за їх дотриманням [32].
За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором термін побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати будівельні і інші спеціальні монтажні роботи і здати їх замовникові, а замовник зобов'язується створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат і сплатити обумовлену ціну (п. 1 ст. 696 ЦК Республіки Білорусь). p> Предметом договору будівельного підряду є результат діяльності підрядника, має конкретну овеществленную форму (найменування та місцезнаходження об'єкта будівництва, види і обсяги будівельних та інших спеціальних монтажних робіт).
Договір будівельного підряду укладається на будівництво або реконструкцію підприємства, будівлі, споруди чи іншого об'єкта, а також на виконання будівельних, та інших спеціальних монтажних робіт. Правила про договір будівельного підряду застосовуються до робіт з капітального ремонту будівель, споруд та інших об'єктів, якщо інше не передбачено договором. Якщо це передбачено договором, підрядник приймає на себе обов'язок забезпечити експлуатацію об'єкта після прийняття замовником зазначеного в договорі терміну. Договір може охоплювати як весь комплекс робіт по об'єкту, і лише частина з них. p> Поряд з предметом договору істотними умовами договору будівельного підряду є ще й:
1. початковий і кінцевий термін виконання робіт;
2. склад і зміст проектно-кошторисної документації, яка із сторін і в який термін повинна надати відповідну документацію;
3. договірна (контрактна) вартість робіт.
Крім того, особливо виділяється такий обов'язок замовника, як В«створення підряднику необх...
