влений для тих об'єктів власності, права і угоди з якими підлягають державній реєстрації у визначеному порядку - нерухомість, земельні ділянки, морські судна, зброю, домашні тварини, цінні папери, що дають право на отримання прибутку.
4. інші Речові права br/>
4.1 Поняття речових прав
Речові права оформлюють і закріплюють приналежність речей суб'єктам цивільних правовідносин. Юридичну специфіку речових прав становить їх абсолютний характер. Уповноваженій особі тут протистоять всі інші учасники майнового обороту, тому воно отримує кошти цивільно-правового захисту від будь-яких посягань. p> Всі речові права оформлюють безпосередньо ставлення особи до речі і дають можливість використовувати цю річ у своїх інтересах без участі третіх осіб. Специфіка речових прав традиційно вбачається в тому, що об'єктом можуть служити тільки речі індивідуально визначені.
Найбільш широке за обсягом повноважень речове право надає суб'єкту максимальні можливості використання належного йому майна.
Право власності - сукупність правових норм, значна частина яких має цивільно-правову природу і входить до галузь цивільного права, іменовану речовим правом, а також всіх інших норм права, закріплених, регулюючих, що захищають приналежність матеріальних благ конкретним особам. Це і приписи публічно-правового характеру, і конституційно-правові, адміністративно-правові та навіть деякі кримінально-правові норми, що встановлюють приналежність майна, що закріплюють можливість його використання та юридичні способи охорони прав власника.
Це комплексний інститут права з перевагою цивільно-правових норм.
Існують і обмежені речові права на чужу річ - сервітути. Це дуже вузькі права, але вони зберігаються за суб'єктом навіть у разі зміни власника.
Як вже відомо, Російське громадянське законодавство передбачає кілька груп обмежених речових прав: права юридичних осіб на господарювання з майном власника; права обмежених користування іншим нерухомим майном (наприклад, житлом), права застави. права щодо використання чужих земельних ділянок. Особливо хотілося б зупинитися на останньому пункті - довічне спадкове володіння, постійне безстрокове користування, сервітут, забудова чужої земельної ділянки - такі можливості пропонуються в III частини ГК і Земельному кодексі, поки ще не прийнятих. p> І нарешті, необхідно відзначити, що до складу майна, що належить особі на праві власності, можуть входити і відділятися також зобов'язальні права - вклади в банках, права користування чужим майном, корпоративні права і т.д. Вони не набувають при цьому режиму речових прав, але перебувають у складі майна. Тому термін В«майно" не завжди збігається з поняттям В«речіВ», нерідко він включає в себе права і обов'язки. Таким чином власник виявляється ще й уповноваженою особою щодо наявного у нього прав вимоги або користування.
Захист прав власності та інших речових прав спрямована на підтримку стійкості майнового обороту і усунення можливостей виникнення невизначеностей у правовому режимі рухомого і нерухомого майна. Її метою є захист права володіння як абсолютного, тому вона носить абсолютний характер.
В
4.2 Правовий режим речових прав, відмінних від права власності
Речові права, відмінні від права власності, мають той ж правовий режим, що і об'єкт, на який вони поширюються. На практиці це означає, що якщо правова система здатна організувати державну реєстрацію, достатньо надійну, щоб відстежити перехід обмежених речових прав, немає причин для обмеження їх числа. Наприклад, право на забудову, виникає на підставі генерального плану розвитку міста, повинно розглядатися через призму правового режиму нерухомого майна і пройти відповідне правове оформлення та реєстрацію. p> Одним з основних економічних переваг володіння правом власності на річ є можливість отримувати вигоду з її обороту на ринку. p> Передача прав власності в зарубіжних правових системах може приймати різні соціально-правові конструкції:
- передача права власності (в т.ч. посмертно) за волі
передавального чи незалежно від такої;
- передача з волі власника;
- передача рухомого майна;
- передача нерухомого майна крім волі власника;
- захист володіння;
- захист сумлінності;
- протиставлення володінню (на підставі довгостроковості). p> Нерухоме майно з точки зору його використання є більш складною категорією, ніж майно рухоме. Як правило, використання рухомого майна направлено зовні. p> Юридична відповідальність може становити важливий аспект майнових прав, коли мова йде про певні предметах, але все ж поняття абсолютної влади в користуванні, що стосується категорії рухомого майна, що відображає суть правовідносин. Нерухоме майно є з цієї точки зору куди більш складною категорією. Право на практиці обмежує правомочності власника нерухомості за допомогою цілого на...
