м на 1 січня року, що є податковим періодом. p> 2. Податкова база визначається окремо щодо часток у праві спільної власності на земельну ділянку, щодо яких платниками податків визнаються різні особи або встановлені різні податкові ставки. p> 3. Платники податків-організації визначають податкову базу самостійно на підставі відомостей державного земельного кадастру про кожній земельній ділянці, що належить їм на праві власності або праві постійного (безстрокового) користування. p> Платники податків - фізичні особи, які є індивідуальними підприємцями, визначають податкову базу самостійно щодо земельних ділянок, які використовуються ними у підприємницькій діяльності, на підставі відомостей державного земельного кадастру про кожній земельній ділянці, що належить їм на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння. p> 4. Якщо інше не передбачено пунктом 3, податкова база для кожного платника податків, що є фізичною особою, визначається податковими органами на підставі відомостей, які подаються до податкових органів органами, які здійснюють ведення державного земельного кадастру, органами, які здійснюють реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, та органами муніципальних утворень.
Розрахунок земельного податку не у всіх випадках простий, розглянемо приклади розрахунку земельного податку, викликають деякі труднощі. p> Платники податків, для яких муніципалітет встановив як звітного періоду I, II і III квартали, суму авансового платежу розраховують як 1/4 твори встановленої ставки податку на кадастрову вартість ділянки (п. 6 ст. 396 НК). У тих випадках, коли земля знаходиться у спільній власності, розраховувати податок потрібно пропорційно тій частці, на яку фірма має право. p> Приклад 1 :
Кадастрова вартість земельної ділянки на 1 січня 2007 року становить
1 500 000 руб. У власності ТОВ В«ПірсВ» знаходиться 80 відсотків даного наділу. Ставка податку на землю в регіоні максимальна - 0,3 відсотка. Таким чином, В«ПірсВ» зобов'язане сплачувати податок зі вартості 1 200 000 руб.
(1 500 000 * 80%). p> Авансовий платіж за 9 місяців 2009 року складе:
1200000 * 0,3% * 1/4 = 900 руб. br/>
Слід врахувати і такий фактор, як термін перебування землі у власності, адже абсолютно не обов'язково, що ділянка куплений саме на початку календарного року. Так, якщо платник податків володіє наділом неповний рік, то для обчислення податку застосовується коефіцієнт використання земельної ділянки К2. Він визначається як відношення числа повних місяців, протягом яких дана земельна ділянка перебував у власності платника податку, до числа календарних місяців у звітному періоді. При визначенні В«повнотиВ» місяців важливе значення має дата виникнення (припинення) права власності на земельну ділянку або його частку. Так, якщо в період з січня по вересень поточного року отримання (Припинення) права мало місце до 15-го числа місяця вкл...
