При укладенні основного договору між фірмами виникли розбіжності щодо ціни будівлі. Продавець наполягав на включенні в основний договір конкретної, обгрунтованої їм ціни будівлі. Покупець заперечував проти цього, заявляючи, що ціна будівлі вже визначена, незважаючи на те, що вона прямо не зазначена в попередньому договорі. Оскільки фірма-продавець відмовилася від підписання основного договору без узгодження ціни будівлі, фірма покупець звернулася до арбітражного суду з позовом про спонукання фірми-продавця до укладення основного договору купівлі-продажу будівлі. p align="justify"> Чи підлягає позов задоволенню?
Як дозволяється питання про ціну будинку в разі розбіжностей між сторонами при укладенні ними основного договору?
Рішення
Договір купівлі-продажу це вид договірних правовідносин, опосередковує оплатне реалізацію майна. Причому в чинному цивільному праві передбачено ряд його різновидів, їх введення пов'язано зі сферами нашого життя, де застосовується договір купівлі-продажу. Поряд з традиційним обміном товару між приватними підприємцями, приватними та державними підприємцями їм опосередковуються закупівлі товарів для державних потреб. Цей договір відрізняється специфічним складом, порядком його укладення і параметрами. У свою чергу свої відмінні риси є і ставки, якщо порівнювати його з загальними положеннями про купівлю-продаж, і у інших її різновидів; незважаючи на всі видове різноманіття, це один з усталених цивільно-правових договорів, що мають тривалий шлях і селекції найбільш базових положень . p align="justify"> Традиційний підхід до договору купівлі-продажу як до договору опосредующая передачу майна у власність боку покупця. p align="justify"> В«За договором купівлі-продажу (продавець) зобов'язується передати майно (товар) у власність, господарське відання або оперативне управління іншій стороні - покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти це (майно) товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну) В». Таке формулювання дозволяє повністю охопити можливий ряд учасників. Треба відзначити, що крім громадян та юридичних осіб в них можуть брати участь як суб'єктів і держава і адміністративно-територіальні одиниці. p align="justify"> ГК трактує купівлю-продаж як загальне родове поняття, що охоплює всі види зобов'язань щодо відчуження майна за певну покупну ціну. Відповідно багато раніше самостійні договірні типи стали розумітися як різновиду договору купівлі-продажу (наприклад, постачання, контрактація, енергопостачання). Це дозволило законодавцю сформулювати радий загальних положень (ст. 454-491 ЦК), застосовних до всіх випадків возмездного відчуження майна. Проте сфера дії договору купівлі-продажу занадто широка, щоб можна було обмежитися тільки цими загальними нормами. Окремі особливості об'єктів продажу (нерухомість, підприємства, сільськогосподарська продукція) роблять серйозний вплив на регулювання відповідних ві...
