p align="justify"> Технічний журнал з експлуатації будівель є документом, що відображає стан експлуатації об'єкта. У журнал заносяться:
а) суттєві дані про результати повсякденних спостережень за будівлями та їх конструктивними елементами;
б) висновку за результатами інструментальних спостережень за опадами і ін деформаціями конструктивних елементів;
в) основні висновки за результатами періодичних технічних оглядів об'єкта;
г) відомості про факти серйозних порушень правил технічної експлуатації промислових будівель і заходи з припинення таких порушень;
д) основні дані про проведені капітальних ремонтах (терміни, характер ремонту, об'єм);
е) відомості про проведені реконструкціях (терміни, характер).
Всі ці відомості мають велику цінність. Вони відображають технічний стан будівлі (споруди) на кожен даний період часу, а також історію експлуатації. Крім того, частина цих відомостей (пункти а, б, в) використовується при складанні ремонтної документації - планів поточного ремонту, дефектні відомості на капітальний ремонт. p align="justify"> Електронний технічний паспорт будівлі - аналог технічного паспорта БТІ з більш широкою функціональністю.
У ньому зазначаються:
1. Архітектурно-планувальні та експлуатаційні показники;
. Благоустрій площі квартир будівлі і будови;
. Розподіл площі квартир будинку;
. Збиральна площа;
. Відомості про приналежність і прикладені документи.
Акт технічного стану - документ, який містить відомості про фактичний стан будівельних конструкцій, внутрішньому технічному обладнанні, обмірні площі приміщень всього будинку, включаючи площу благоустрою. У характеристиках відображаються дефекти, кількість і площа ремонту. Іншими словами, акт технічного стану дозволяє мати актуальну інформацію про стан будівлі, дозволяє своєчасно виявити наявні дефекти, визначити перелік необхідних робіт щодо їх усунення та підтримання стану будівлі в належному стані; обгрунтувати витрати на утримання та ремонт будинку, а також у разі виявлення необхідності капітального ремонту підтвердити фактичні витрати на його проведення.
Технічний паспорт будівлі
Будівля побудована в 1889 р. і є пам'ятником архітектури.
У будинку 2 поверхи, сходів немає. Середня внутрішня висота приміщенні 4,35 м. Будівельний об'єм дорівнює 2770,00 куб. м. Загальна корисна площа будинку складає 747,60 кв. м., корисна площа 263,50 кв.м, в тому числі житлова площадь181, 60 кв. м. Середн...
