нків, технологія теплий будинок була розроблена за кордоном, але успішно знайшла застосування і в нашій країні. З її допомогою зводять не тільки монолітні малоповерхові заміські будинки, але і висотні будівлі, а також промислові холодильники.
Звукоізолюючі і теплозберігаючі властивості монолітного заміського будинку, міцність і довговічність будинків з незнімної опалубки, простота, швидкість і низька вартість будівництва будинку дозволяє незнімної опалубки успішно конкурувати зі звичними будматеріалами.
У багатьох компаній своє розуміння вислову «будівництво будинку під ключ». В ідеалі при будівництві під ключ клієнт отримує повністю готовий будинок, в який тільки залишається привезти меблі.
У стандартну кошторис для каркасного будинку включено:
проект будинку;
земляні роботи, влаштування фундаменту;
несучі та огороджувальні конструкції, перекриття, включаючи утеплення, вікна, двері, зовнішня обробка - імітація колоди, внутрішня - імітація бруса або вагонка;
покрівля з металочерепиці, утеплення, мансардні вікна;
опалення, включаючи котел, радіатори, водопровід;
каналізація, септик;
електрика, освітлення.
Орієнтовна вартість каркасного будинку 150 квадратних метрів в такій комплектації близько 4 000 000 рублів. У вартість спочатку включено все, що може знадобитися для будівництва будинку [12].
При оцінці будівництва будинку для тимчасового проживання питань набагато більше:
. місце будівництва.
геологія (грунти, глибина залягання грунтових вод) ці фактори впливають на вартість фундаментів.
місце розташування (під'їзди, дороги,) впливає на вартість доставки матеріалів і використання будівельної техніки.
. з якого матеріалу будуть стіни майбутнього будинку. Відповідно вартість за спаданням: цегла, піноблок і дерево, каркас.
. можливості замовника у фінансуванні будівництва. Чим довше термін будівництва, тим воно дорожче.
. оздоблення приміщення.
. інженерні системи теж необхідно прив'язувати до існуючих умов.
. не слід забувати про те, що всі втілені в будівництві мрії необхідно потім експлуатувати. Будівництво це все-таки тимчасові витрати, а експлуатація постійні.
2.3 Економічне проектування заміських будинків
В останні кілька років проектний відділ є найбільш швидкозростаючим підрозділом в будь-якій будівельній компанії. Причина цього очевидна: все більше людей розуміють, що перш ніж приступити до будівництва, необхідно ретельно продумати планування будинку, його розташування на ділянці, інженерне забезпечення. Чим більш грунтовно виконаний проект будинку, тим менше буде проблем і переробок у процесі його будівництва. Особливо цей стосується проектів котеджів, призначених для тимчасового проживання. Навіть якщо сподобався якийсь вже готовий проект котеджу, його необхідно доопрацювати - врахувати в ньому специфічні потреби сім'ї та особливості ділянки.
Бажано, щоб при архітектурному проектуванні котеджу у замовника ...
