тів, а також землі, що виділяються для встановлення смуг відведення та зон охорони водозаборів, гідротехнічних споруд та інших водогосподарських споруд і об'єктів.
Водний фонд Миколаївського сільського поселення представлений озерами. Землі водного фонду на 1 січня 2008 року склали 1432 га.
2.2 ХАРАКТЕРИСТИКА ВИКОРИСТАННЯ ЗЕМЕЛЬ СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ОРГАНІЗАЦІЙ
Миколаївське сільське поселення на 70,44% складається із земель сільськогосподарського призначення, загальна їх площа становить 39074 га, в тому числі ріллі 21700 га, сінокосів 808 га, пасовищ 1624 га. Сільськогосподарські угіддя є об'єктом використання сільськогосподарськими підприємствами та громадянами. На території Миколаївського сільського поселення працюють одна сільськогосподарська організація: ЗАТ «Пам'ять-Мельникова». Основний напрямок розвитку підприємства - це вирощування зернових культур, а також засів полів багаторічними травами, які надалі, по-перше, є відмінним попередником у сівозміні зерновим культурам і покращує структуру грунту, а по-друге, є вітамінним і білковим кормом для тварин. Загальна площа земельного фонду, який використовує сільськогосподарське підприємство, складає 14270 га. В основному організація працює на землях загально-часткової власності. Орендодавцями є:
) громадяни: учасники спільної часткової власності, власники земельних ділянок які виділили свої частки в самостійні земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства:
) землі, що знаходяться в державній власності.
Договору оренди в основному складаються на одинадцять місяців, для того щоб не проводити їх державну реєстрацію в Реєстраційній службі. На земельні частки складалися договору ще в 1998 рік і в даний час з прийняттям Федерального закону № 101 - ФЗ від 24 липня 2002 року «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» вони набули статусу договорів довірчого управління.
Згідно ст.1018 ЦК РФ майно, передане в довірче управління, відокремлюються від іншого майна і по ньому ведеться самостійний облік у разі неспроможності (банкрутства) підприємства довірчого керуючого для погашення заборгованості майно, передане в довірче управління, включається в загальну конкурсну масу. В даний час банкрутства сільськогосподарських підприємств - це не рідкість, тому учасники спільної часткової власності почали об'єднувати свої земельні частки і виділяти в самостійні земельні ділянки, для того щоб укладати довгострокові договори оренди на дані ділянки.
2.3 ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬ ДЕРЖАВНОЇ ВЛАСНОСТІ, РАНІШЕ ПЕРЕДАНИХ У ВЕДЕННЯ СІЛЬСЬКОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ
Передача земель у відання сільських адміністрацій проводилася в 1991 році на підставі Рішення Виконавчого комітету Миколаївської сільської Ради народних депутатів. Встановлення меж земель сільських населених пунктів вироблялося з метою передачі цих земель у відання сільських Рад народних депутатів і забезпечення їм можливості, здійснювати свої повноваження в галузі регулювання земельних відносин в межах компетенції, визначеної законом РРФСР «Про земельну реформу», Земельним кодексом РРФСР та іншими законодавчими актами, що регулюють земельні відносини в УРСР. Роботи виконувалися відповідно до вимог «Методичних вказівок про порядок передачі земель у в...
