в в Україні характерізується нерітмічністю та зміною пріорітетів на шкірному ее етапі. Пріоритети та умови Здійснення пріватізації встановлюються державности програмою пріватізації, яка є складових частин програми создания рінкової ЕКОНОМІКИ в Україні. Програма розробляється відповідно до Законів України "Про приватизацію державного майна", "Про приватизацію невеликих державних підприємств "," Про пріватізаційні папери ".
Державне регулювання Угод з Єдиним Майновий комплекс як на регіональному, так ї на Загальнодержавне Рівні здійснюється за помощью договорів купівлі-продаж.
Право володіння, КОРИСТУВАННЯ и Розпорядження об'єктом пріватізації переходити до покупця з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продаж. После придбання об'єкта его новий власник становится правонаступник прав и обов'язків приватизовану ПІДПРИЄМСТВА. До набуття покупцем Право власності на Придбаний об'єкт пріватізації відповідальність за Збереження зазначеного майна у встановленому порядку несе керівник ПІДПРИЄМСТВА, что пріватізується, або предприятие (установа, організація), на балансі Якого знаходится об'єкт пріватізації.
Право власності на державне майно підтверджується договором купівлі-продаж, Який укладається между покупцем та уповноваженим ПРЕДСТАВНИК відповідного органу пріватізації. Договір купівлі-продаж державного майна підлягає нотаріальному посвідченню. У разі придбання об'єкта пріватізації на аукціоні, за конкурсом, договір купівлі-продаж между покупцем и продавцем укладається НЕ пізніше як у п'ятиденний Термін Із дня погодження матеріалів органом пріватізації результатів аукціону, конкурсу.
Договір Включає:
Назву ПІДПРИЄМСТВА, его адресою;
Відомості про продавця та покупця;
залишкових Ціну продаж об'єкта на аукціоні, за конкурсом або розмір Викуп;
взаємні зобов'язання продавця и покупця;
НОМЕРИ їх розрахункових рахунків;
назви І Адреса Банківських установ;
умови Внесення платежів.
До договором включаються обов'язки СТОРІН, Які були візначені умів аукціону, конкурсу чи Викуп, відповідальність та правові Наслідки їх невиконання. Зобов'язання покупця, передбачені договором купівлі-продаж, зберігають свою дію для ОСІБ, Які прідбають об'єкт у разі йо Подальшого відчуження ПРОТЯГ терміну Дії ціх зобов'язань. У разі невиконання покупцем Передбачення договором купівлі-продаж зобов'язань Щодо рядок Внесення інвестіцій у встановленому обсязі, ВІН сплачує на Користь місцевого бюджету пеню у розмірі 0, 1 відсотка вартості не внесених у строк інвестіцій за Кожний прострочені день.
При недотріманні покупцем зобов'язань Щодо Збереження ПРОТЯГ визначеного терміну кількості робочих місць (за вінятком СКОРОЧЕННЯ робочих місць, пов'язаного Із санацією та реструктурізацією ПІДПРИЄМСТВА) ВІН сплачує штраф у розмірі 12-кратної суми середньої заробітної плати шкірного звільненого працівника та у місячний Термін поновлює кількість СКОРОЧЕННЯ робочих місць. Кошти від штрафних санкцій перераховуються на рахунок служби зайнятості за місцезнаходженням приватизовану об'єкта.
Договір купівлі-продаж є підставою для внесення коштів у банківську установу на обумовлення договором рахунок як оплату, за Придбаний об'єкт пріватізації. Покупець зобов'язаний внести зазначені платежі ПРОТЯГ ЗО календарних днів з моменту переходу до нього Право власності на об'єкт пріватізації. Термін оплати может буті продовжено ще на 30 календарних днів за умови надалі вважає не менше як 50 відсотків Ціни продаж об'єкта.
При всех способах пріватізації предприятий від имени власника майна - держави віступають відповідній державний орган або орган місцевого самоврядування.
Покупець приватизовану ПІДПРИЄМСТВА набуває на нього ВСІ права власника І, отже, может продати предприятие іншій особі.
Особливості продаж ПІДПРИЄМСТВА як майнового комплек су. Причинами продаж ПІДПРИЄМСТВА як цілісної про майнового комплексу могут буті: неплатоспроможність державних підпріємств, їх Ліквідація або банкрутство; потребі у Копійчаної коштах, Перехід до Іншої ДІЯЛЬНОСТІ, бажання поновити устаткування, можливий такоже примусове продажів ПІДПРИЄМСТВА. У всех таких сітуаціях на стороні покупця могут віступаті підпріємці різніх організаційніх форм.
Продажів ПІДПРИЄМСТВА як об'єкта нерухомості істотно в ідрізняється від продаж его акцій. У первом випадка об'єкт нерухомості переходити у власність покупця, Який Виступає у роли створеня в процесі пріватізації АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА.
На практіці зустрічаються випадка продаж приватизовану підпріємств у власність держави або місцевіх органів Управление. Тоді змінюється форма власності: предприятие вновь становится державним або муніціпальнім и Надходить в господарське відення. На базі Придбання ПІДПРИЄМСТВА может буті Створено нове унітарне...
