0 Основні засоби.
согласно Облікової політики УкрАВТО, на субрахунками 100 Інвестиційна нерухомість ведеться облік наявності та руху про єктів інвестіційної нерухомості. До про єктів інвестіційної нерухомості відносяться земельні ділянки, Будівлі та споруди, Які НЕ Використовують у виробничій діяльності підприємства, а передані в оперативну оренду, могут буті продані як ОКРЕМІ про єкти та існує можлівість визначення їх залішкової вартості.
У фінансовій звітності (форма №1" Баланс) інвестиційна нерухомість Відображається:
рядок 055 - справедлива (залішкова ВАРТІСТЬ);
рядок 056 - Первісна ВАРТІСТЬ;
рядок 057 - знос інвестіційної нерухомості.
Знос про єктів інвестіційної нерухомості відображаті за Кредитом Рахунку 135" Знос про єктів інвестіційної нерухомості.
Переміщення про єкту до складу інвестіційної нерухомості здійснюється проводками: дебет 100 кредит 103 на суму первісної вартості, дебет 131 кредит 135 на суму ЗНОС. При цьом знос за таким про єкту (кредит Рахунку 135) нараховується у Місяці, Який слідує за місяцем переведення про єкту до складу інвестіційної нерухомості.
Земельні ділянки, Будівлі, споруди, Які розташовуються на землі Які утрімуються з метою использование для виробництва, постачання або продаж товарів, робіт, послуг або в адміністратівніх цілях - відносяться до об єктів операційної нерухомості.
У бухгалтерському обліку ведеться окремий аналітичний облік по про єктам операційної та інвестіційної нерухомості.
1.5 Облік ФІНАНСОВИХ інвестіцій
Поняття інвестиції на практике пов язане з визначенням про єктів вкладень, ІНВЕСТИЦІЙНОГО процесса, інвестіційної ДІЯЛЬНОСТІ.
загаль інвестиції - це всі види Майновий та інтелектуальніх цінностей, что вкладаються в об'єкти підпріємніцької та других відів ДІЯЛЬНОСТІ, в результате якої створюється прибуток (дохід) або досягається соціальний ефект.
Для ефективного использование тимчасово вільніх актівів підприємства та организации здійснюють фінансові інвестиції.
Основні принципи ОЦІНКИ та відображення в обліку ФІНАНСОВИХ інвестіцій визначаються П (С) БО 12 «Фінансові інвестиції»
Під фінансовімі інвестиціями розуміються активи, Які утрімуються підпріємством з метою Збільшення прибутку (відсотків, дівідендів ТОЩО), зростання вартості Капіталу або других вигод для інвестора.
Основні цілі Здійснення ФІНАНСОВИХ інвестіцій:
одержании прибутку;
поглінання чі здобуття контролю над підпріємством- конкурентом, у т.ч. з метою его ліквідації;
создания інтегрованіх корпоративних структур (концернів, холдінгів);
Поліпшення фінансово-господарських зв'язків з постачальником сировини (матеріалів, комплектуючих) та Споживача готової продукції;
діверсіфікація ДІЯЛЬНОСТІ та одержании доступу до Певного сегмента Сайти Вся;
Збереження ліквідніх резервів (як правило, Поточні фінансові інвестиції).
методологічні засади формирование в бухгалтерському обліку информации про фінансові інвестиції та ее Розкриття у фінансовій звітності регламентуються ПБО 12 Фінансові інвестиції.
Фінансові інвестиції визначаються як активи, Які утрімуються підпріємством з метою:
одержании доходів у виде дівідендів або відсотків від їх володіння;
набуття вігідніх отношений з іншімі підприємствами або контролю над їх діяльністю;
Майбутні вигоди від зростання вартості здійсненіх інвестіцій. Загальна Класифікація інвестіцій наведена на рис. 1.5.1.
залежних від мети Здійснення ФІНАНСОВИХ інвестіцій предприятие может отрімуваті дохід, набуваті контроль над обєктом інвестування та мати Інші вигоди. Дохід від інвестіцій - це Отримання процентів або дівідендів. Вплив здійснюється з метою Отримання и нематеріальніх вигід - доступ до технології або гудвілу, Якими володіє підприємство-обєкт інвестування, Вплив на его фінансову, комерційну та господарську діяльність. Воно может такоже володіті стратегічнімі запасами сировини, необхідної інвестору, або знаходітіся в інвестиційно Привабливий економічному середовіщі та т. Ін. Інвестиції могут здійснюватіся такоже и з метою Отримання майбутніх вигід, як, например, зростання вартості акцій.
Рис. 1.5.1 Класифікація ФІНАНСОВИХ інвестіцій
Фінансові інвестиції поділяються на: Довгострокові фінансові інвестиції, Поточні фінансові інвестиції, еквіваленті Копійчаної коштів (табл.1.5.1)...
