нерухомості та зазначаті ЦІ Критерії в информации до Фінансової звітності.
До інвестіційної нерухомості належати:
? земля, что утрімується з метою Отримання вигід від зростання Капіталу в довгостроковій перспектіві, а не для реализации в короткостроковій перспектіві в процессе ДІЯЛЬНОСТІ;
? земля, подалі использование якої на цею годину не определена;
? будівля, что перебуває у власності за банку або в розпорядженні за договором про фінансовий лізинг (оренду) та надається в лізинг (оренду) за одним або кількома договорами про оперативний лізинг (оренду);
? будівля, что НЕ зайнятості на цею годину та призначе для Надання в лізинг (оренду) за одним або кількома договорами про оперативний лізинг (оренду).
Інвестиційна нерухомість обліковується на Рахунка групи 441 Інвестиційна нерухомість :
А Інвестиційна нерухомість
Призначення Рахунку: облік вартості інвестіційної нерухомості.
За дебетом Рахунку проводять суми вартості прідбаної або створеної інвестіційної нерухомості; суми Збільшення вартості (дооцінкі) інвестіційної нерухомості.
За кредитом Рахунку проводять суми Зменшення вартості (уцінкі) інвестіційної нерухомості; суми вартості інвестіційної нерухомості, что вібулі з балансу.
Во время первинного Визнання інвестіційної нерухомості банк оцінює та відображає ее в бухгалтерському обліку за початково вартістю, яка Включає Ціну придбання цієї нерухомості та всі витрати, что безпосередно пов'язані з ее Придбання.
Придбання інвестіційної нерухомості Відображається в бухгалтерському обліку так?? ми проведення:
? Передоплата
Дт +3510 дебіторська заборгованість з придбання актівів
Кт Рахунки Копійчаної коштів, Поточні рахунки
? Визнання інвестіційної нерухомості в балансі банку
Дт +4410 Інвестиційна нерухомість
Кт +3510 дебіторська заборгованість з придбання актівів.
Витрати банку на создания ним нового про єкта нерухомості, призначеня надалі для использование як інвестіційної нерухомості, відображають у бухгалтерському обліку відповідно до загально вимог. После Завершення цею про єкт візнається інвестіційною нерухомістю.
После первинного Визнання об'єкта інвестіційної нерухомості подалі его оцінку банк Здійснює за одним Із таких методів:
а) за справедливою вартістю з Визнання змін справедливої ??вартості в прибутку або збитків; амортизація та Зменшення корисності НЕ візнаються;
б) за початкових вартістю (собівартістю) з урахуванням накопіченої амортізації та Втратили від Зменшення корисності.
Если об'єкт інвестіційної нерухомості оцінюється за початково вартістю (собівартістю), то в бухгалтерському обліку здійснюють Такі проведення:
? Нарахування амортізації
Дт +7423 Амортизація
Кт +4419 Зношення інвестіційної нерухомості
? Зменшення корисності
Дт +7499 Інші витрати
Кт +4419 Зношення інвестіційної нерухомості.
Если банк застосовує метод ОЦІНКИ нерухомості за справедливою вартістю, то во время переведення об'єкта інвестіційної нерухомості до категорії нерухомості, зайнятої власником, банк Здійснює переведення за справедливою вартістю:
Дт +4400 Основні засоби
Кт +4410 Інвестиційна нерухомість - за справедливою вартістю на дату переведення.
Во время Здійснення такого переведення прибуток або збиток НЕ вінікає. Різниця между балансовою та справедливою вартістю нерухомості, что вінікає на дату переведення об'єктів з категорії нерухомості, зайнятої власником, до інвестіційної нерухомості, візнається банком як переоцінка основних засобів:
? У разі перевіщення справедливої ??вартості об'єкта інвестіційної нерухомості над его балансовою вартістю
Дт +4410 Інвестиційна нерухомість;
Зношення основних засобів
Кт +4400 Основні засоби;
Результати переоцінкі основних засобів
? У разі перевіщення балансової вартості над справедливою вартістю об'єкта інвестіційної нерухомості
Дт +4410 Інвестиційна нерухомість;
Зношення основних засобів;
Результати переоцінкі основних засобів;
Інші витрати
Кт +440...
