идбаних цінностям "
К-т рахунків 76 "Розрахунки з персоналом з оплати праці",
60 "Розрахунки з постачальниками і підрядниками ";
на заробітну плату ремонтних робітників, вартість матеріалів та інші витрати з капітального ремонту, здійснюваному своїми силами -
Д-т рахунків 20, 26, 44, 31, субрахунок "Витрати на капітальний ремонт орендованого приміщення "
К-т рахунків 70, 10, 69 і ін
Витрати, зібрані на цьому субрахунку, будуть списані на реалізацію після підписання акта обома сторонами про прийняття зазначених витрат в рахунок орендної плати.
Якщо зазначені витрати орендар зараховує в рахунок орендної плати або в рахунок її зменшення, то він робить такі записи:
нарахована заборгованість орендодавця за ремонт -
Д-т рах. 76 "Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами"
К-т рах. 46 "Реалізація продукції (робіт, послуг)";
нарахований ПДВ з виручки -
Д-т рах. 46 "Реалізація продукції (робіт, послуг)"
К-т рах. 68 "Розрахунки з бюджетом";
списані витрати з ремонту -
Д-т рах. 46 "Реалізація продукції (робіт, послуг)"
К-т рахунків 20, 26,44, 31.
Орендодавець відобразить дану операцію у себе:
витрати з ремонту -
Д-т рахунків 20, 26
К-т рах. 76 "Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами";
на суму ПДВ, що підлягає сплаті за виконаний ремонт -
Д-т рах. 19 "Податок на додану вартість по придбаних цінностям "
К-т рах. 76 "Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами". p> Іноді у відповідності з умовами договору оренди сторони передбачають варіант, коли капітальний ремонт робить орендодавець. Витрати по зробленому ремонту він зобов'язаний списати на свої витрати на підставі документів, виставлених ремонтно-будівельною організацією. Але розрахунки зі будівельною організацією виробляє орендар за письмовим дорученням орендодавця. Оплата здійснюється ним у рахунок взаєморозрахунків по орендній платі. p> У орендодавця будуть зроблені проводки:
на суму послуг, наданих ремонтно-будівельними організаціями (РСО) з ремонту орендованого майна -
Дт. рахунків 20, 26,44, 31, субрахунок "Витрати на капітальний ремонт орендованого приміщення "
К-т рах. 60 "Розрахунки з постачальниками та підрядниками";
на суму ПДВ, що належить до оплати підрядчикам за ремонт-
Д-т рах. 19 "Податок на додану вартість по придбаних цінностям "
К-т рах. 60 "Розрахунки з постачальниками та підрядниками";
погашення заборгованості орендаря по орендній платі за рахунок оплати ним заборгованості орендодавця перед РСО -
Д-т рах. 60 "Розрахунки з постачальниками та підрядниками"
К-т рах. 76 "Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами". p> Орендар відобразить у себе в обліку таку операцію таким чином:
нарахована орендна плата і ПДВ, що підлягають сплаті орендодавцю -
Д-т рахунків 20, 26, 44, 19
К-т рах. 76 "Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами";
оплата заборгованості з орендної плати -
Д-т рах. 76 "Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами"
К-т рах. 51 "Розрахунковий рахунок". p> При цьому орендар у платіжному дорученні повинен вказати, що перерахування проводиться в рахунок взаєморозрахунків по орендній платі з виділенням ПДВ, що припадає на орендну плату. У залік він візьме ПДВ за фактом перерахування орендної плати.
Висновок
Договір оренди - один з найпоширеніших договорів, застосовуваних у господарській діяльності різними підприємствами і індивідуальними підприємцями. В умовах переходу підприємства до ринку значно зростає роль бухгалтерського обліку як найважливішого засобу отримання повної і достовірної інформації про майно підприємства та його зобов'язаннях і своєчасного доведення цих відомостей до користувачів. Наслідки економічної кризи, зачепили практично всіх суб'єктів підприємницької діяльності, призвели до того, що в даний час укладення договорів оренди нерухомого майна, особливо невеликими підприємствами, що не мають достатньої кількості власних грошових коштів, набуло ще більшого поширення. Оренда майна для більшості суб'єктів підприємництва представляється з економічної точки зору більш вигідною, ніж придбання цього майна у власність.
Однак незважаючи на досить велику практику застосування договорів оренди проблеми, пов'язані з їх висновком, виконанням, а також обліком і оподаткуванням господарських операцій, що виникають в рамках орендних правовідносин, залишаються актуальними і зараз.
У зв'язку з розширенням прав підприємств у галузі постановки та ведення бухгалтерського обліку перед бухгалтерськими службами виникає проблема оптимальної організації обліку різних об'єктів: основних засобів, процесів виробництва...
