t;consultantplus://offline/ref=F345847E4E3F97D501FD789BD1FB190017A05A344D3AD714B9EE71739C3AF708BE2A5255E94EC9ABA3DA92H2A3Kgt; автономного округу «Поліпшення житлових умов населення Ханти-Мансійського автономного округу - Югри на 2011 - 2013 роки та на період до 2015 року», поліпшили житлові умови 72 180 сімей, незважаючи на це, на ринку житла як і раніше відзначається як загальний, так і структурний дисбаланс попиту та пропозиції. З одного боку, в період до фінансової кризи це виражалося в загальному перевищенні платоспроможного попиту населення над пропозицією житла, що призвело до істотного зростання цін на житло.
Суттєвою проблемою залишається невідповідність структури попиту на житло сімей з середніми і помірними доходами (тобто доходами нижче середніх, але не дозволяють громадянам бути віднесеними до категорії малозабезпечених) та пропозиції житла в середньому та нижньому цінових сегментах, що не дозволяє забезпечити доступність придбання житла для основної частини громадян.
Співвідношення середньорічних цін на житло і середньорічних доходів населення відображає показник коефіцієнт доступності житла. Так, за даними Росстату за підсумками 2011 року коефіцієнт доступності житла в Росії склав 3,3 року, а в автономному окрузі - 2,1 року, в 2012 році - 3,4 року і 2,3 року відповідно.
Основними чинниками, стримуючими використання позикових коштів для придбання або будівництва житла, у значної частини населення автономного округу є відсутність у великого числа громадян необхідних доходів для отримання іпотечних кредитів і коштів для оплати початкового внеску по житловому або іпотечним житловим кредитом, а також висока процентна ставка за використання кредитних коштів (у середньому 12,3 відсотків річних), висока вартість 1 кв. м загальної площі житлового приміщення.
Для більшої частини населення оплата іпотечних кредитів без компенсації частини відсоткової ставки за рахунок коштів бюджету автономного округу є скрутною.
Також, складовою частиною житлово-будівельного комплексу автономного округу є промисловість будівельних матеріалів та індустріального домобудівництва. Прискорений розвиток і модернізація галузі обумовлені необхідністю забезпечення відповідності обсягів виробництва, якості та асортименту будівельних матеріалів попиту, враховує плановані темпи житлового, соціально-культурного, промислового будівництва, об'єктів інженерної та транспортної інфраструктури
Впровадження сучасних технологій на підприємствах галузі дозволить знизити матеріаломісткість, скоротити вплив людського фактора, приведе до підвищення продуктивності праці і, як наслідок, до зниження собівартості будівельних матеріалів, вартості споруджуваного житла.
Таким чином, досягнуті результати державної житлової політики і сформована ситуація обумовлюють необхідність планування заходів та визначення нових стратегічних цілей, спрямованих на подолання диспропорцій на ринку житла і житлового будівництва та створення умов для задоволення житлових потреб і попиту на житло різних категорій громадян, у тому числі які потребують державної підтримки.
Також, як було зазначено раніше в Ханти-Мансійському автономному окрузі - Югрі передбачений найоб'ємніший перелік документів необхідних для надання державній або муніципальній гарантії та укладення договору про надання державній або муніципальній гарантії, тоді як в інших суб'єктах даний перелік значно менше, отже, можна припустити, що даний перелік можливо скоротити, спростивши тим самим дану процедуру.
Висновок
Державна гарантія lt; # justify gt; Державні гарантії є специфічним видом державного (муніципального) боргу. На відміну від інших видів боргових зобов'язань за допомогою надання гарантій держава (муніципальне утворення) не приваблює до бюджетів різних рівнів грошові кошти і, відповідно, не покладає на себе обов'язок повернути отримані кошти, а лише дає гарантію виконати в певних випадках зобов'язання третьої особи при невиконанні чи неналежному виконанні його останнім або відшкодувати збиток, що утворився при настанні гарантійного випадку некомерційного характеру. Іншими словами, при державні гарантії виконання гарантованих зобов'язань має лише імовірнісний характер, на відміну від відносин, де держава виступає позичальником і, безумовно, повинно виконати боргове зобов'язання.
Що стосується державного кредиту, він є однією з важливих форм державних фінансів, за допомогою державного кредиту залучаються фінансові ресурси для фінансування дефіциту державного бюджету і платіжного балансу країни, забезпечення програм розвитку окремих галузей і підприємств, стабілізації валютної системи та ін. Кредиторами виступають фізичні та юридичні особи, позичальником - держава в особі її органів (міністерства фінансів, місцевих органів влади).
Особливості надання державних...
