p align="justify"> Виходячи з п. 2 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 17 листопада 2011 № 148 «Огляд практики вирішення арбітражними судами справ, пов'язаних із застосуванням окремих положень глави 30 Податкового кодексу Російської Федерації» у разі придбання в власність об'єктів нерухомості набувач стає платником податку на майно організацій незалежно від наявності державної реєстрації переходу права власності, оскільки в силу законодавства про бухгалтерський облік така реєстрація не вказана серед обов'язкових умов обліку відповідних об'єктів на балансі в якості основних засобів. У той же час на підставі Постанови Президії ВАС РФ від 16 листопада 2010 року № 4451/10, при будівництві об'єктів нерухомості норми ПБО 6/01 не можуть тлумачитися як допускають визнання в якості основних засобів таких об'єктів, щодо яких ще необхідно здійснення додаткових капітальних вкладень для доведення їх до стану готовності і можливості експлуатації. Факт реєстрації права власності на закінчений капітальним будівництвом об'єкт нерухомості сам по собі не означає відповідність цього об'єкта умовам ПБУ 6/01. Власне кажучи, той же підхід має місце і в п. 8 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 17 листопада 2011 № 148: при розгляді спорів, пов'язаних з обчисленням податкової бази по податку на майно організацій, необхідно мати на увазі, що, якщо конкретне майно вимагає доведення до стану готовності і можливості експлуатації, таке майно може враховуватися в якості основного засобу і визнаватися об'єктом оподаткування лише після здійснення необхідних робіт і формування в установленому порядку первісної вартості з урахуванням відповідних витрат.
Податок на майно організацій іноді називають бухгалтерським податком. Зокрема, це ілюструється в п. 3 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 17 листопада 2011 № 148: лізингоодержувач є платником податку на майно організацій щодо майна, наданого в лізинг, в тому випадку, якщо відповідно до договору лізингу лізингове майно відображено у нього на балансі в якості основних засобів [20].
Стаття 374 НК РФ (п. 4) передбачає, які саме види майна не визнаються об'єктами оподаткування: земельні ділянки й інші об'єкти природокористування (водні об'єкти та інші природні ресурси); майно, що належить на праві оперативного управління федеральним органам виконавчої влади, в яких законодавчо передбачена військова та (або) прирівняна до неї служба, що використовується цими органами для потреб оборони, цивільної оборони, забезпечення безпеки та охорони правопорядку в Російській Федерації.
Федеральні податкові пільги передбачаються ст. 381 НК РФ. Від оподаткування, у тому числі звільняються релігійні організації - щодо майна, що використовується ними для здійснення релігійної діяльності.
Податкова база визначається як середньорічна вартість майна, яке визнається об'єктом оподаткування. При визначенні податкової бази майно, визнане об'єктом оподаткування, враховується за його залишкової вартості, сформованої відповідно до встановленого порядку ведення бухгалтерського обліку, затвердженого в обліковій політиці організації (п. 1 ст. 375 НК РФ).
Має місце певний взаємозв'язок податків на прибуток і на майно організацій. Дещо спрощено можна стверджувати, що амортизується майно (п. 1 ст. 256 НК РФ), яке є основним засобом, поступово «переносить» свою вартість на витрати з податку на прибуток шляхом амортизації (ст. Ст. 257 - 259.3 НК РФ), внаслідок чого відповідно знижується його залишкова вартість. Таким чином, платежі з податку на майно з конкретного основного засобу з плином часу, як правило, зменшуються. Коли залишкова вартість основного засобу стане рівною нулю, податок на майно з нього більш не сплачується, хоча саме основний засіб, можливо, ще може приносити організації економічні вигоди (дохід).
Гранична податкова ставка встановлена ??в п. 1 ст. 380 НК РФ як 2,2%.
Наприклад, Закон Нижегородської області «Про податок на майно організацій» передбачає конкретну податкову ставку на максимально можливому рівні - 2,2% (ст. 2) [20].
Обчислюється податок на майно організацій тільки самими платниками податків (п. 1 ст. 52 НК РФ).
Податковим періодом з податку на майно організацій визнається календарний рік. Звітними періодами зізнаються перший квартал, півріччя і дев'ять місяців календарного року. Законодавчий (представницький) орган суб'єкта Російської Федерації при встановленні податку має право не встановлювати звітні періоди (ст. 379 НК РФ).
У Законі Нижегородської області «Про податок на майно організацій» прямої вказівки щодо звітних періодів немає, але вони є встановленими виходячи з аналізу положень даного Закону (податок сплачується, зокрема за підсумками звітних періодів - (ст. 3)).
Термін сплати по...
