ласність,
права користування,
обтяження (сервітути),
іпотека,
декларації,
історія.
Зміст розділів встановлено законодавством. [4]
Ідентифікатор одиниці нерухомості - ключовий параметр, який дозволяє поєднати дані різних регістрів, як би вони не створювалися. У державі не повинно бути одиниць нерухомості, які б мали однакові ідентифікатори.
Кадастровий номер присвоюється одиниці нерухомості. Номер складається з імені муніципалітету, в якому працює регістр, імені району та реєстраційного номера. Реєстраційний номер складається з номера блоку і номера одиниці нерухомості.
Головне завдання реєстрації землі - забезпечення гарантій прав власності та вільного доступу до інформації про них. Система реєстрації землі, що упорядкована та добре функціонує, є передумовою для гарантованої безпеки і сприяє здійсненню транзакцій. Земельний реєстр ведеться 93 органами земельної реєстрації.
Регістр нерухомості і регістр прав на нерухомість утворюють ядро ??системи банку земельних даних (LDBS). LDBS також включає копію регістра масових оцінок нерухомості Державної податкової служби. Крім того, в LDBS є наступні бази даних: регістр будівель, регістр асоціацій власників, регістр закладних, база даних цін продажів нерухомості, база даних гарантій за житловими кредитами. LDBS також забезпечує доступ до таких зовнішніх баз даних, як регістр компаній і асоціацій (юридичних осіб), регістр іпотечних компаній. LDBS містить виключно текстові дані. До інформаційної системи LDBS підключені термінали кадастрових бюро і термінали суден, які здійснюють реєстрацію прав на нерухомість. Крім того, до LDBS в реальному масштабі часу підключено 25000 терміналів, 4000 муніципальних органів, банків, дорожніх установ, Національного архіву, органів податкової служби, агентів з продажу нерухомості, оцінювачів, страхових компаній та ін. За категоріям користувачів запити розподіляються наступним чином: 62 % - банки та кредитні організації, 19% - урядові організації, 7% - муніципалітети, 12% - інші.
Відповідальність за дані і роботу інформаційної системи, за проектування системи та розробку програмного забезпечення з 1996 р покладена на Національну земельну службу (NLS). Видача інформації з LDBS в письмовій або машинної формі регламентується постановою Уряду 1974 Свідоцтва про нерухоме майно .Вместе організаціями, які відповідають за ведення регістрів, несе відповідальність за правильність даних. У зв'язку з цим вона наділена певними правами. Наприклад, якщо NLS виявляє в інформаційній системі помилку, яку неможливо виправити відразу, NLS негайно вносить в інформаційну систему попередження про помилку, яке анулюється після виправлення помилки службами, які відповідають за ведення регістрів. [4]
Створення LDBS як загальнонаціональної реєстраційної системи, яка містить повну інформацію про всі об'єкти нерухомості Швеції та чиїми користувачами є органи влади і суди всіх рівнів, агентства нерухомості, банки, інші організації та громадяни, стало завершенням національного кадастрового комп'ютеризованого проекту.
Потреби суспільства в такого роду інформації постійно зростають, тому велика увага приділяється новітнім методам: цифрової картографії, високоточній позиціонуванню. Ці методи засновані на супутникових технологіях отримання та актуалізації просторових географічних даних і атрибутивної інформації.
Земельні інформаційні системи базуються на методах дистанційного зондування, матеріалах аерофотозйомки і банках земельної інформації: географічні інформаційні системи використовуються для аналізу основної інформації при формуванні земельних ділянок, плануванні використання земель, оцінки земель, плануванні розвитку міст, охороні навколишнього середовища, управлінні сільським та лісовим господарством, в комунальному господарстві.
Національної земельної службою була створена спеціальна система обробки географічних даних AutoKa. Вона не є чисто географічної інформаційної системою, але призначена для збору і зберігання цифрової інформації, створення цифрових карт у великих і дрібних масштабах. Система дозволяє не тільки створювати цифрові карти, але й вирішувати завдання реєстрації нерухомої власності, планування, великомасштабного тематичного картографування, включаючи картографування підземних комунікацій, картографування для цілей лісового та сільського господарства та ін. [3]
Одним з головних досягнень земельного кадастру Швеції є те, що Швеція - чи не єдина країна, де на базі земельного кадастру створена автоматизована інформаційна система відомостей про землі, нерухомості, насел?? нии. Кадастр даної країни розглядається як сис...
