ному варіанті капітальних вкладень. У підприємця в цьому випадку після виплати позичкового відсотка банку залишається прибуток для збільшення дивідендів і нерозподілений прибуток.
Відсоток є ціна, яку люди платять за те, щоб отримати ресурси зараз, замість того, щоб чекати до тих пір, поки вони запрацюють гроші, на які можна ці ресурси купити. Можна розглядати відсоток як надбавку за те, щоб розпоряджатися ресурсами в даний час. Володіння ресурсами в даний момент, розширює спектр доступних людині можливостей. Поточне розпорядження ресурсами часто дозволяє нам вживати дії, які призводять з часом до зростання наших можливостей отримати дохід, і в результаті у нас в деякий майбутній момент часу виявиться більше ресурсів, ніж ми могли б мати в іншому випадку. Коли ми бачимо таку можливість, ми хочемо зайняти гроші. І ми готові, якщо необхідно, платити деяку надбавку - відсоток - до тих пір, поки цей відсоток менше того, що ми очікуємо виграти в результаті позики (тобто менше чистої продуктивності капіталу).
Отже, річна ставка відсотка відображає велику цінність, які люди приписують благ, наявними зараз, в порівнянні з благами, очікуваними через рік. З цього випливає, що для визначення сьогоднішньої цінності благ, які очікують отримати через рік, необхідно дисконтувати їх цінність у відповідності зі ставкою відсотка. Процес дисконтування, що дозволяє визначити сьогоднішню цінність майбутніх благ, відіграє важливу роль у прийнятті економічних рішень.
При процентній ставці в 4% ми можемо сьогодні відкласти приблизно 96 центів, і ця сума зросте до 1 долара через рік. Звідси поточна дисконтируемая вартість 1 долара, виплачуваного через рік, складає в даний час тільки 96 центів. Поточна дисконтируемая вартість 1 долара, виплачуваного через 2 роки, становить лише близько 92 центів. Аналогічним чином будь таблиця складних відсотків покаже, що грошова сума при ставці 4% річних через 20-річний період зросте більш, ніж в 2 рази. А яка повинна бути в такому разі в даний час ринкова вартість доходу в 1 долар, виплачуваного через 20 років? Його поточна дисконтована вартість становитиме менше 50 центів.
У реальному економічному житті земельної рентою називають грошову суму, яку орендар за договором про оренді виплачує власнику землі за користування земельною ділянкою.
Проте, категорії оренди і ренти відрізняються один від одного. Орендна плата - більш широке і об'ємне поняття. Орендна плата включає в себе і земельну ренту. Крім земельної ренти плата за оренду земельної ділянки включає відсоток за використання знаходяться на даній ділянці елементів основного капіталу (складські приміщення, іригаційні споруди, дороги тощо), відрахування з середнього прибутку і т.д. Земельна рента пов'язана з обмеженістю землі та з монопольним її володінням. Її отримує земельний власник за надання можливості вкласти капітал в конкретний земельну ділянку.
Основні форми і види зем...
