ідком компактності розміщення, головний її недолік полягає в неможливості росту потужності виробництва, якщо для цього потрібно збільшити прийнятий санітарний розрив між зонами.
У практиці збільшення потужностей виробничо-господарських комплексів - явище досить поширене. Тому в інтенсивно розвиваються господарствах, комплексах і фермах з виробництва продукції на промисловій основі, де є передумови зростання потужності, обгрунтуванням розміщення основних функціональних зон повинні бути не вимоги сьогочасної економії, а прогноз можливого збільшення обсягів сільськогосподарського виробництва.
Найбільш поширене в республіці розосереджене розміщення виробничої зони (рис.20). Це склалося в процесі історичного розвитку господарств, що об'єднали в сучасних межах кілька дрібних колгоспів і радгоспів, в кожному з яких були свої виробничі майданчики. Впорядкування функціональної організації території в даному випадку полягає у виявленні перспективних напрямків господарської діяльності, винесенні на територію розвиваються виробничих ділянок існуючих ферм, груп і секторів, розташованих з порушенням санітарних вимог і чинять шкідливий вплив на житлову середу.
Оптимальний варіант функціонального зонування при розосередженому розміщенні виробництва будується за наступною схемою. Виробництва, що характеризуються малим ступенем шкідливості, які не потребують великих санітарно-захисних зон (ремонтно-механічні сектори, складські групи, деякі переробні та підсобні підприємства), розвиваються безпосередньо при населених пунктах, спільно з житловою зоною. Шкідливі виробництва (тваринницькі і птахівницькі ферми і комплекси) розміщуються на сформованих або нових ділянках, розташованих на видаленні від сельбищних зон.
Основним елементом планувальної структури населеного пункту є селитебная зона (рис.21). Її розміри і планувальна форма варіюються залежно від регіональних умов республіки і чисельності населення. Встановлено, що в Білорусії характерними для існуючих сіл залишаються компактна, розчленована і витягнута форми, причому найбільш поширені дві останні.
Виділено три основних типи планування житлових зон: з регулярною, вільної і змішаної забудовою.
Регулярна забудова являє собою функціонально-просторову композицію житлових утворень, обмежених системою вулиць і проїздів з переважною орієнтацією на них головних фасадів.
Вільна забудова житлової зони передбачає вільне розміщення окремих житлових будинків або їх груп, без чітко вираженої системи вулиць і проїздів, розбивають зону житлової забудови на складові елементи. Вільна забудова може бути організована як єдиний комплекс, в якому всі житлові будівлі функціонально і композиційно взаємопов'язані таким чином, щоб житлове утворення, сформований ними, трактувалося як єдина функціонально-просторова група.
Планування житлової зони зі змішаною забудовою являє собою комбінаційне поєднання елементів регулярної та вільної систем планування. У ній передбачається більш чіткий розподіл житлової зони на багатоквартирну і садибну.
Сучасні дослідження особливостей формування планувальних структур завершуються на рівні функціонального зонування території та характеристики типів забудови сельбищних зон. Однак саме вулична мережа визначає планувальну структуру та перспективи розвитку по...
