функціональним зонуванням території населеного місця - створення раціональної мережі вулиць, проїздів та пішохідних доріжок, що дозволяють забезпечити умови для найкоротшою зв'язку основних зон селища між собою, а також з різними об'єктами і комплексами, розташованими за його межами, і з мережею зовнішніх доріг. Це положення - обов'язковий містобудівна принцип.
Слід враховувати і вимога економіки будівництва: чим менше протяжність вулиць і проїздів, що припадає на одного жителя, тим дешевше благоустрій селища. Вулиці та проїзди в селищі диференціюються за своїм призначенням: головні вулиці (що з'єднують основні елементи селища, громадський центр, житлову забудову і виробничу зону); житлові вулиці (спрямовані від груп житлової забудови до головної вулиці); господарські проїзди (зв'язують господарські двори та майданчики із зовнішніми дорогами, додатковими ділянками особистих підсобних господарств і з блоками сараїв); пішохідні доріжки та алеї (що забезпечують зв'язок між групами житлових будинків, громадським центром, головною вулицею, установами громадського та комунального обслуговування).
Все сказане повною мірою відноситься до принципів формування планувальних структур агромістечок, які створюються на базі існуючих населених пунктів. Сформовані архітектурно-планувальні рішення, або планувальні структури агромістечок, - результат тривалого етапу формування населеного пункту, на який наклали відбиток природно-кліматичні умови, національні народні традиції організації поселень, соціально-економічні фактори розвитку держави та регіонів і багато іншого.
Для сільських населених пунктів, намічених до подальшого розвитку, розробляються проекти планування, забудови та благоустрою, в яких визначено комплекс взаємопов'язаних заходів, спрямованих на усунення невідповідності історично склалася планувальної структури та забудови сучасним і прогнозованим умов життя і трудової діяльності сільського населення. При реконструкції вирішуються завдання:
§ раціонального і повного використання територій, упорядкування сформованого зонування територій відповідно з функціональними, санітарно-гігієнічними, будівельними, економічними, естетичними та іншими вимогами;
§ винесення за межі сельбищних територій господарсько-виробничих будівель і споруд; підвищення щільності забудови, поліпшення територіально-планувальних умов ведення особистого підсобного господарства;
§ впорядкування сформованої мережі вулиць і проїздів;
§ розвитку громадського центру і розміщення нових будівель установ культурно-побутового обслуговування населення;
§ підвищення рівня і вдосконалення загальної та інженерного благоустрою сільського населення.
Функціональне зонування території населеного пункту є одним з основних факторів побудови планувальної структури.
Можна виділити два різновиди або схеми розміщення:
) компактне розміщення житлової та виробничої зон в єдиному комплексі на відстані нормативного санітарного розриву між ними;
) розосереджене розміщення виробничої зони на декількох ділянках.
Перша схема характерна для господарств, що виникли в 60-70х роках минулого століття на вільних територіях. При багатьох економічних перевагах, які є насл...
