tify"> .4. Сплата пені, встановлених цим договором, не звільняє Сторони від виконання покладених на них зобов'язань.
.5. У разі погіршення стану орендованого об'єкта при припиненні або розірванні цього договору Орендар відшкодовує Орендодавцю і Власнику заподіяну шкоду відповідно до законодавства.
. Розірвання договору
5.1. Цей договір може бути розірваний у будь-який час за взаємною згодою Сторін шляхом укладення угоди про розірвання договору, підписаного всіма Сторонами.
.2. Цей договір може бути розірваний достроково на вимогу Власника при виникненні таких обставин:
.2.1. Використання об'єкта з порушенням умов дозволеного використання орендованого об'єкта, встановлених цим договором;
.2.2. Фактичне невикористання об'єкта більше одного місяця
(за винятком терміну проведення капітального ремонту об'єкта або його реконструкції);
.2.3. Істотне погіршення або незабезпечення збереження орендованого об'єкта;
.2.4. Несплата або прострочення Орендарем внесення орендної плати у строки, встановлені пунктом 3.3 цього договору, протягом трьох місяців, незалежно від її подальшого внесення. Часткове внесення орендної плати прирівнюється до її невнесена, невнесення (часткове внесення) Орендарем орендної плати протягом більш ніж за два терміни поспіль є підставою дострокового розірвання даного договору;
.2.5. Відмова від внесення орендної плати на змінених умовах у разі, коли такі зміни внесені в порядку, передбаченому цим договором;
.2.6. Невиконання обов'язки з виробництва поточного та капітального ремонтів орендованого об'єкта у встановлені терміни;
.2.7. Передача об'єкта в суборенду без погодження з Орендодавцем та Власником, а також допущення Орендарем фактичного користування об'єкта за договорами комісії, агентування, доручення тощо;
.2.8. Переобладнання та реконструкція об'єкта без погодження з Орендодавцем та Власником;
.2.9. Порушення Орендарем умов пункту 1.8 та підпункту 2.3.15 цього договору;
.2.10. Звернення Орендодавця у разі заборгованості Орендаря перед Орендодавцем за комунальними платежами;
.2.11. Постановка орендованого об'єкта на реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт або прийняття рішення про знесення будівлі по містобудівним міркувань.
. Інші умови
.1. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим договором, регламентуються законодавством.
.2. Спори, що виникли при невиконанні цього договору, вирішуються в установленому порядку відповідно до законодавства Російської Федерації та Республіки Башкортостан.
.3. Цей договір складено у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із Сторін.
. Особливі умови
7.1. Реорганізація Орендодавця і Власника, а також зміна власника орендованого об'єкта не є підставами для припинення або розірвання цього договору.
.2. Умови цього договору зберігають свою силу на весь строк його дії і у випадках, коли після його укладення чинним на території Республіки Ба...
