тиву. У даному випадку не має значення, чи було зареєстровано право власності на це майно. Податкові органи пояснюють це положення тим, що «момент виникнення права власності за допомогою державної реєстрації, передбаченої» Цивільним кодексом Російської Федерації (частиною першою) « від 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. від 23.07.2013) (з ізм. та доп., вступають в силу з 01.10.2013) п. 1 ст. 131. »Державна реєстрація нерухомості« в даному випадку для цілей оподаткування не має принципового значення, так як відбувається державна реєстрація вже набутого права власності ».
Відповідно до Закону РФ «Про податки на майно фізичних осіб» податковою базою для податку на майно є сумарна інвентаризаційна вартість об'єкта.
Інвентаризаційна вартість - це відновна вартість об'єкта з урахуванням зносу і динаміки зростання цін на будівельну продукцію, роботи і послуги.
Сумарна інвентаризаційна вартість складається із суми вартостей будівель, приміщень і споруд, визнаних об'єктами оподаткування, належать одній фізичній особі і розташованих на території представницького органу місцевого самоврядування, який встановлює ставки з цього податку.
Організації технічної інвентаризації зобов'язані щорічно до 1 березня подавати до податкових органів відомості, необхідні для обчислення податку на будівлі, приміщення та споруди, станом на 1 січня поточного року.
Організації технічної інвентаризації зобов'язані направляти відомості про інвентаризаційної вартості розташованого на підвідомчій їм території нерухомого майна та його власників до податкових органів за місцем свого знаходження.
Відомості про інвентаризаційної вартості об'єктів оподаткування заповнюються на підставі даних технічних паспортів.
У разі, якщо відсутні технічні паспорти об'єктів нерухомого майна або планова інвентаризація таких об'єктів не була проведена протягом останніх п'яти років, організації технічної інвентаризації подають відомості за результатами масової оцінки об'єктів, які можуть бути скориговані після проведення повної паспортизації об'єкта та надання виписки до податкового органу про його інвентаризаційної вартості.
У разі, якщо об'єкт оподаткування на момент подання відомостей не поставлений правовласником на технічний облік, організації технічної інвентаризації подають відомості за результатами візуального спостереження, які згодом можуть бути скориговані після проведення повної паспортизації об'єкта та надання виписки до податкового орган про його інвентаризаційної вартості.
Оцінка одного квадратного метра житла визначається виходячи з інвентаризаційної вартості всього будинку.
Залежно від будівельних матеріалів і конструкцій, використаних при будівництві, а також відсотка зносу визначається вартість одного квадратного метра.
У Законі «Про податки на майно фізичних осіб» передбачені категорії громадян, які звільняються від сплати податків на майно, наприклад:
Герої Радянського Союзу та Герої Російської Федерації, а також особи, нагороджені орденом Слави трьох ступенів;
інваліди I і II груп, інваліди з дитинства;
учасники громадянської та Великої Вітчизняної воєн, інших бойових операцій по захисту СРСР з числа військовослужбо...
