ок, земельна ділянка і т.д. При цьому кожному чоловікові може бути надана у володіння і користування частину спільного майна, пропорційно його частці (кімната, декілька кімнат, частина земельної ділянки).
До майнових відносин подружжя (або колишнього подружжя) з приводу об'єктів, на які встановлено режим часткової власності, будуть застосовуватися норми цивільного законодавства про спільну часткової власності (ст. 245 - 252 ГК РФ).
Як вже було зазначено, угода про визначення часток встановлює тільки право на частку в майні. Якщо ж подружжя або колишнє подружжя бажають закріпити за собою певне майно, то їм необхідно укласти угоду про розподіл спільного майна.
Надаючи право подружжю самостійно зробити розділ спільно нажитого майна за угодою, законодавство не пред'являє обов'язкових вимог до форми такої угоди. Згідно з п. 2 ст. 38 СК РФ за бажанням подружжя їх угоду про поділ спільного майна може бути нотаріально посвідчений. У зв'язку з цим виникає питання про дійсність угоди про розділ майна, укладеного в усній або простій письмовій формі. Видається, що в даному випадку слід керуватися нормами цивільного законодавства про форму угод, а саме правилами глави 9 ГК РФ. Зокрема, угода може скоєний усно. Проте враховуючи, що в більшості випадків поділюване майно за вартістю перевищує встановлений у ст. 161 ГК РФ ліміт (10 мінімальних розмірів оплати праці), то заключаемое щодо цього майна угода має бути прибраний в просту письмову форму. Крім того, при можливому виникненні судового спору в майбутньому довести факт укладення усної угоди та його умов буде вельми складно.
Слід також звернути увагу на ту обставину, що якщо у складі майна, що підлягає розподілу, є нерухоме майно, то угода має пройти державну реєстрацію. Необхідність такої реєстрації випливає із ст. 164 ГК РФ, а також з Федерального закону Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним .
Незважаючи на те, що в законодавстві не регламентується зміст угоди, передбачається, що головним його умовою є закріплення за кожним з подружжя конкретних речей, що входять до складу їх спільного майна. Для цього подружжя можуть спочатку визначити порядок поділу спільного майна, а потім відповідно до цього порядку призвести реальний розділ. Встановлення порядку поділу майна зводиться до визначення часток або пропорцій. Так само, як і при укладанні угоди про визначення часток у спільному майні, розміри встановлюваних часток або пропорцій (рівні - нерівні) залежать від розсуду сторін. Однак зовсім не обов'язково подружжю визначати і обчислювати ідеальні частки. В угоді можуть бути просто вказані конкретні речі, які будуть власністю кожного з них. У цьому випадку частки в прихованій формі виявляються закладеними в то розподіл речей, яку погодили подружжя .
При формулюванні умови про розподіл об'єктів спільної сумісної власності між подружжям або колишнім подружжям необхідно враховувати норми сімейного законодавства про склад спільного майна, що підлягає розподілу. Зокрема, предметом угоди в даному випадку не можуть бути речі, покликані задовольняти інтереси неповнолітніх дітей, а також вклади, зроблені на ім'я спільних недосконалим?? річних дітей за рахунок загальних доходів (п. 5 ст. 38). Крім того, слід враховувати особливості правового режиму деяких об'єктів права спільної сумісної власності (наприклад, часток у капіталі господарських товариств, товариств з обмеженою відповідальністю, земельних ділянок та ін.).
Якщо, незважаючи на відсутність між подружжям спору з приводу укладення угоди про розподіл, існують розбіжності щодо вартості майна, то в цьому випадку необхідно зробити оцінку в спеціальних організаціях. Відповідно до Федеральним законом Про оціночної діяльності в Російській Федерації від 29 липня 1998 N 135-ФЗ, а саме ст. 8, проведення оцінки об'єктів є обов'язковим у разі виникнення спору про вартість майна подружжя, в тому числі при складанні шлюбних контрактів та поділ майна розлучається подружжя на вимогу однієї із сторін або обох сторін .
При встановленні нерівних часток у майні не повинні порушуватися інтереси третіх осіб (кредиторів), в іншому випадку дана угода може бути визнано судом недійсним за заявою третіх осіб.
Необхідно мати на увазі, що вироблений під час шлюбу розділ спільної власності подружжя означає припинення права спільної власності тільки на розділене майно. Тому та його частина, яка не була поділена, а також майно, нажите подружжям в період шлюбу надалі, становлять відповідно до п. 6 ст. 38 СК РФ їх ??спільну власність, якщо, звичайно, інше не передбачено договором між ними.
В угоді про розподіл також може бути передбачена умова про право одного чоловіка користуватися речами, які є об'єктами права власності іншого чоловіка. Наприклад, за угодою ...
