.1. Рейтингова оцінка конкурентних переваг країн за будівельними витратами в сфері житлової і комерційної недвижимости, 2010р.
Слід зазначити, що і в докризовий період в Україні спостерігався дефіцит інвестицій, спрямованих у будівельний сектор. Міжнародні зіставлення за показником інвестування будівельного сектора свідчать про те, Україна значно поступається за цим показником більшості країн, що консервує розвиток вітчизняної будівельної галузі.
Таблиця 2.3. Інвестиції в основний капітал будівельної галузі України
Показателі2001200220032004200520062007200820092010Об'ем інвестицій в основний капітал будівельного сектора (млн. грн.) 1109188223276467549296300,291061246953244966Об'ем інвестицій в основний капітал будівельного сектора (у% до попереднього року) 93,2% 156,6% 129,8% 157 , 6% 104,1% 115,5% 128,6% 106% 37,8% 82,2% Обсяг інвестицій в основний капітал будівельного сектора (у% до загального обсягу інвестицій в основний капітал) 3,4% 4,9 % 6,4% 6,2% 5,3% 5% 4,8% 5,3% 3,5% 2,9%
Обмежує конкурентоспроможність будівельної галузі високий рівень зносу основних фондів будівельних організацій. Недостатні обсяги інвестування в оновлення фондів в будівельному секторі, стали причиною того, що загальний знос фондів в будівельному секторі в 2009р. склав 46%. В Україні на душу населення припадатиме лише 54 дол. США інвестицій в основний капітал будівельного сектора, це в 7-8 разів нижче рівня Іспанії, Норвегії, Бельгії та Швеції, і в 2-3 рази нижче рівня Чехії, Польщі, Росії. Виходячи з показника інвестицій в основний капітал будівельного сектора на 1 кв. км. території країни, Україна також є аутсайдером у порівнянні з країнами Центрально-Східної Європи [30].
Враховуючи інерційність інвестиційного процесу і відсутність будівельного заділу на перспективу можна прогнозувати, що відновлення обсягів введення в експлуатацію житла, відбудеться не раніше 2-го півріччя 2012. Під час кризи через низької інвестиційної активності і слабкою конкурентоспроможності вітчизняного будівельного сектора різко погіршилися фізичні і вартісні показники промислового, комерційного та житлово-цивільного будівництва в Україні, зменшилася чисельність зайнятих у всіх ланках будівельного комплексу.
Загальнодоступні методичні підходи до управління ризиками проекту (програми), представлені в дод. В. (планування управління, ідентифікація, аналіз ризиків, планування ризиків, відстеження ризиків, контроль ризиків, комунікація та документування, оцінка ризиків, обробка ризиків, моніторинг ризиків). Багато підходів до управління ризиками будівельних проектів в основному є закритими інформаційними ресурсами галузевих, крім одного, що містить методичний підхід, розроблений фінськими фахівцями з інституту VTT Building Technology [44]. В даний час існують універсальні рекомендації з управління ризиками, призначені для всіх видів проектів [34, 45, 40]. Причому порівняння даних рекомендації та вивчення специфічних рекомендацій таких, як рекомендації NASA [36, 38], ECSS [34], DoD [41], DoE [39], показало, що в даний час складається типовий механізм управління ризиками, що не залежить від виду проекту (програми).
Ідентифікацію ризиків пропонується здійснювати за допомогою контрольних списків і на основі опитувань експертів. Причому типові контрольні списки джерел ризиків і запитальники, як правило, є складовою частиною рекомендацій.
Інвестиційні будівельні проекти є складною системою, елементи якої виділені з навколишнього середовища за певною ознакою, утворюючи єдину, стійку і взаємопов'язану структуру. Інвестиційний процес здійснюється в динамічному середовищі, яка надає на будівельні проекти безпосередній вплив, а наслідки даного впливу можуть бути визначені. Це говорить про функціонування кожного елемента і всієї системи в цілому в умовах невизначеності, під якою розуміється «неповнота або неточність інформації про умови реалізації проекту, в тому числі - про пов'язані з ними витрати і результати. Невизначеність, пов'язана з можливістю виникнення в ході реалізації проекту несприятливих ситуацій і наслідків, характеризується поняттям ризику [26] ».
Узагальнення теоретичних основ і практичної діяльності і статистичних даних будівельних організацій України дозволяє запропонувати наступну класифікацію ризиків будівельної галузі України:
ризики зниження планового прибутку по об'єкту;
ризики затримки будівництва;
ризики недотримання будівельних рішень;
ризики збільшення будівельних робіт;
ризики зниження якості будівництва;
ризики не забезпечення безпеки будівництва.
Умовами активізації будівельної діяльнос...
