родовжена робота по оптимізації встановлених законодавством Російської Федерації про податки і збори пільг по регіональних і місцевих податках (у т. ч. податку на майно організацій, земельного податку та податку на майно фізичних осіб).
За результатами проведених в 2010-2012 роках заходів щодо інвентаризації податкових пільг та аналізу їх ефективності в майбутній період планується розглянути питання про можливі терміни скасування пільг по регіональних і місцевих податках, насамперед найбільш великих податкових пільг з податку на майно організацій відносно залізничних колій загального користування, магістральних трубопроводів, ліній енергопередачі, а також споруд, які є невід'ємною технологічною частиною зазначених об'єктів.
Тим часом відміна названих податкових пільг може призвести до незапланованого зростання витрат суб'єктів природних монополій у газовій сфері, сфері електроенергетики та на залізничному транспорті та, як наслідок, до збільшення тарифів на перевезення вантажів і пасажирів залізничним транспортом, тарифів на електричну енергіюі оптових цін на природний газ.
У зв'язку з цим слід передбачити поетапне скасування пільг з податку на майно організацій, яка полягатиме у встановленні протягом 7 років знижених граничних податкових ставок з податку на майно організацій.
Графік підвищення податкових ставок:
з 1 січня 2013 року - 0,4%
з 1 січня 2014 року - 0,7%
з 1 січня 2015 року - 1,0%
з 1 січня 2016 року - 1,3%
з 1 січня 2017 - 1,6%
з 1 січня 2018 року - 1,9%
з 1 січня 2019 - 2,2%
Крім того, представляється доцільним включити до переліку об'єктів оподаткування по земельному податку земельні ділянки, обмежені в обороті відповідно до законодавства Російської Федерації, надані для забезпечення оборони, безпеки та митних потреб. В даний час вказані земельні ділянки не є об'єктом оподаткування по земельному податку.
При цьому передбачається збереження окремих соціальних пільг по регіональних і місцевих податках (наприклад, для релігійних організацій, загальноросійських громадських організацій інвалідів та ін.). У зв'язку з цим планується здійснення компенсації випадаючих доходів бюджетам суб'єктів Російської Федерації та місцевим бюджетам у рамках розподілу дотацій на вирівнювання бюджетної забезпеченості з фонду фінансової підтримки суб'єктів Російської Федерації.
Враховуючи проведені роботи щодо введення податку на нерухомість, що заміняє податок на майно фізичних осіб, питання про оптимізацію податкових пільг з податку на майно фізичних осіб слід розглядати в рамках податку на нерухомість.
Висновок
Оцінка нерухомості у всьому світі розглядається як один з механізмів ефективного управління власністю. Поступово і в Росії з формуванням класу власників нерухомості постає проблема її ефективного використання і відповідно виникає потреба в послугах оцінювача.
Діяльність оцінювача регламентована Федеральним законом від 29.07.1998 N 135-ФЗ Про оціночної діяльності в Російській Федерації raquo ;, а також стандартами Російського товариства оцінювачів. Зауважимо, що Європейською групою асоціацій оцінювачів (ЕГАО) прийняті Європейські стандарти оцінки +2000 (ЕСО 2000), у зв'язку з чим Російське товариство оцінювачів приступило до формування системи євросертифікацію оцінювачів в Росії.
Основні проблеми, які зазвичай покликані вирішувати оцінювачі, пов'язані з оцінкою вартості. Вона має велике значення для потенційного покупця або продавця при визначенні обгрунтованої ціни угоди, для кредитора - при прийнятті рішення про надання іпотечного кредиту, для страхової компанії - при відшкодуванні шкоди. Якщо уряд відчужує власність, власнику може знадобитися її оцінка, щоб оскаржити пропозицію уряду про справедливої ??компенсації .
У Бюджетному посланні Президента Російської Федерації Федеральних Зборів Російської Федерації Про бюджетну політику в 2009-2011 роках вказується на необхідність прийняття глави Кодексу, регулюючої стягування податку на житлову нерухомість громадян. Зазначена міра була передбачена і Основними напрямками податкової політики на 2009 і плановий період 2010 і 2011 років.
Однак для введення податку на нерухомість необхідно формування державного кадастру нерухомості, а також формування порядку визначення податкової бази, у якості якої повинна виступати кадастрова вартість об'єктів нерухомості. Для формування державного кадастру нерухомості був прийнятий Федеральний закон від 24 липня 2007 р № 221-ФЗ Про державний кадастр нерухомості raquo ;, який ...
